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馬耳他雖是歐洲的一個小國，但近幾年，因為其良好的經濟環境和投資市場吸引了大批新移民移居此地，馬耳他買房移民是大多數移民者選擇的一種移民方式，可移民可投資。很多朋友都會來問，馬耳他的投資市場怎么樣？馬耳他的房子好不好？馬耳他買房移民靠譜嗎？想要移民馬耳他，買房選在那里比較好？麥克斯出國為您一一解答。

一、馬耳他詳細分區

1、北部海港區

北部海港區是富人區，也是馬耳他現今的核心區域，主要城市為斯利馬、圣朱利安斯、斯維吉等。這個區匯集高端商場，星級酒店，豪華游艇俱樂部，頂尖私校等地處海港，所以海上交通便利。馬耳他的很多海上貿易也都是從這里進出的。 近年來，北部海港區的房產升值價值很高，在這里非常適合享受生活。

2、南部海港區

南部海港區是政治文化區，首都瓦萊塔、歷史名城三姐妹城都位于該區。這里有濃厚的歷史文化積淀，也是游客們一定會打卡的區域。除此之外，新興的CBD——智慧城也位于南部，按照馬耳他政府的城市建設計劃，這里將會被打造成新興的CBD區域。 除此之外，南部海港區的房產升值價值也很高喲！不僅有濃厚的文化底蘊，更與新興的高科技文化相結合，這里的城市非常適合移民生活。

3、東南大區

東南大區是馬耳他本地人比較喜歡的生活區，新移民也熱衷于居住在這里。這里風景美麗，生活配套齊全，相對而言房價也比較低。而且這里的馬耳他文化更為純正，定居在這里，你能夠享受到馬耳他真正的慢節奏舒適生活。

4、西部大區

西部大區是使館區各國使館云集的區域。安靜宜居，風景優美。這里偏向于安靜，更適于喜歡舒適安靜生活的人。

5、北部大區

這里是旅游區以及國際區，是知名的旅游度假勝地，像是黃金海岸，大力水手村，圣保羅灣都在這里，安靜優美的環境吸引了很多的英國人在此定居。同時這里有很多著名的學區，擁有眾多私立學校，國際學校，從小學到中學的公立學校的配套齊全，交通便利，綠化多，離海近，是非常宜居的地方。

6、戈佐大區

是馬耳他的“海南島”，海灣林立，風景旖旎，是歐洲人最喜歡的度假勝地之一，生活配套齊全安靜宜居。

二、馬耳他買房成本低廉

馬耳他房產市場和國內不同，馬耳他購房買家不用支付中介服務費，只需賣家支付，對買家來說能夠減少很多投資成本，而且馬耳他的開發商一般是將房產委托給代理商出售，且鮮有設置售樓中心，但開發商價格和代理的價格相同，馬耳他的房產市場很規范，不會存在中介惡意加價的情況。

三、馬耳他移民買房怎么選？

1、資金比較充裕

馬耳他買房移民的必要條件之一就是要購置房產，選房子要考慮很多因素，包括地段、周邊設施、距離、資金等方面，在馬耳他買房子，如果你的資金比較寬裕的情況下，最好選擇中心區域的房產，比如Sleima、St Julians附近，周邊的配套設施非常齊全，超市、醫院、健身房等應有盡有，而且距離首都只有十幾分鐘車程，非常方便。

2、為了子女教育

很多國外人士移民是為了子女的教育，為了孩子的前途，這個時候選房就比較看重教育設施了，馬耳他大學是國內最好的額公立大學，很多歐洲國家的學生都會選擇到馬耳他大學進修，更有利于日后跳板歐美名校，馬耳他位于Sleima附近，當然房價也是不低的，但是如果資金沒有那么充足，還可以選擇中部地區，比如San Gwann,Qormi,周邊設施很完善，不管是工作生活都很便利。

3、置業房產類型

在馬耳他買房主要分SDA和非SDA兩個區域，這主要是在很對非歐盟公民，在SDA，海外人可以購買無限量的房產，這些房產都可用于出租或者轉售，這對投資人士非常有利，而在非SDA區域，外國人只能購買一套房產，且不能用于盈利活動，這就需要看你自身需求，選擇適合的房子，馬耳他的房子一直在不斷上漲，早點購買才是明智選擇。

馬耳他買房不僅可以移民，還能進行投資，可以說一舉兩得。至于選房問題，可以根據自己的需求自行衡量抉擇，以目前的房產市場來看，馬耳他地產市場供不應求，買在何處一般都不會后悔，不僅能夠享受當地良好的生活環境，感受美麗的風景，還能在解決孩子上學，家人養老問題的同時獲得可觀的收益！

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