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歐洲購房移民一直以來以其門檻低、價格優惠、審批迅速等優勢吸引了來自世界各地的投資者，其中希臘買房移民優勢最為明顯，備受國人追捧。只需25萬歐元即可開啟全家三代移民是生活，相比較于其他購房移民項目，希臘買房移民門檻更低，性價比更高，因此吸引了眾多投資者的目光。如果想順利的通過購房移民希臘，那么了解希臘房產的稅費問題是十分必要的。M小編在這篇文章中就為您介紹：除了房產稅，希臘購房還需要繳納哪些費用？

一、希臘購房相關稅費

1.房產稅

正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前買入的，需要交納總房款3%的稅金，之后買入的繳納24%，二手房也需繳納3%的房產交易稅。當您購買了房產之后，就要通過會計在政府注冊，并交納0.2%的房屋持有稅。以25萬歐元的房產稅為例，每年持有稅為500歐元。

2.增值稅

2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產，雅典、克里特島的房產交24%的增值稅，其他地區的房產交16%的增值稅。根據房產情況，增值稅與房產交易稅只交一種。

3.房產市政稅

如購房過程中已支付了房產交易稅，則房產市政稅為希臘房價的0.09%;如購買房產過程中支付的是增值稅，則不需要繳納房產市政稅。

4.房屋和土地產權注冊費

約為房價的0.8%。

5.個人所得稅

每年一繳，本年度繳納上一年的。根據每年房租總收入而定，年租金1.2萬歐以下的，稅費為年租金的15%；年租金1.2萬-3.5萬歐，稅費為年租金的35%；3.5萬歐以上的則為45%。 如果想完全當個甩手掌柜，可以選擇開發商的全包服務，包租，包回報，每年有3-5%的回報，但房屋保險+會計費+房屋持有稅等還是要由你自己交納。

6.律師費和公證費

房屋過戶的律師費是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發商手里買都是一樣的。公證費是房屋總價的1%-1.5%，最終收費以希臘公證處計算為準。

7.裝修費用

如果您購買的房產價格極低，房屋狀態殘破，需要全面裝修，像開發商那種簡裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購買的房產面積來計算裝修花費，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來裝修，也可以在外面找其它公司裝修。

二、希臘房產后期持有成本

1.物業費

依據面積不同，正常是20-150歐元每個月，但需要注意的是，無論是否入住，都需要交納物業費。如果出租，你的租金里是包含這些稅費的，也就是說作為房東你需要交納上述兩項費用，實際金額根據房產項目不同有所差異。

2.房產持有稅

階梯收取，約0.1-0.7%/年，以25萬歐房產為例，持有稅大約0.2%，即500歐/年，律師可代為操作。一般來說，房屋保險費大約350歐元/套/年，主要根據住宅年齡，面積而定，以保險公司實際收費為準。

3.房屋出租費

如果后期想要出租房產的話，房屋中介會收取1個月房租作為中介費。

4、租金所得稅

全年出租收益少于1.2萬歐元，租金所得稅15%，超出部分35%。

5.房屋托管費

如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，比如漏水，各種維護維修，租客會通知中介，中介會收取一年600-800歐的服務費，他們會派人與租客溝通，找相關公司來維護維修，但第三方的花費要由房東支付。

以上就是希臘買房移民除房款以外的全部稅費啦。希臘買房移民門檻低、投資少，回報高，對有任何移民想法的申請者來說都是比較適合的！

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