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對于華人移民人士來說，加拿大不說是最佳，也是排在前幾的選擇。加拿大優(yōu)美的自然風光、豐厚的福利待遇等優(yōu)勢無不吸引著國內移民人士爭相前往。更重要的是，與其它傳統(tǒng)移民國家相比，加拿大房價相對便宜，可以減輕不少的經濟負擔。但近年來，隨著加拿大經濟緩慢增長和穩(wěn)定，加拿大的房價也在不斷上漲。其中備受華人移民人士歡迎的溫哥華和多倫多兩個國際大城市的房價增長快速，房價遠遠高于加拿大其它城市的房價。下面麥克斯出國小編就為您盤點一下加拿大最新房價水平，以便大家做出選擇。

一、加拿大房價現狀

2019年加拿大房地產協(xié)會（CREA）發(fā)布了加拿大房價的最新數據，按照這份數據，目前加拿大全國的平均房價為494978加元。其中，加拿大多倫多和溫哥華經濟發(fā)展快，房價增長快速，已成為加拿大住宅最貴的城市之一。超高的房價使得這兩個城市都經歷了住房危機，大部分人口難以獲得住房。

除了溫哥華和多倫多外，加拿大的其它城市，如漢密爾頓、卡爾加里和渥太華等主要城市地區(qū)都緊隨其后，這些城市房價平均花費超過40萬加元。值得注意的是，魁北克、溫尼伯、蒙特利爾和埃德蒙頓等城市的房價較低。一般來說，加拿大的房價往往在東部省份和草原省份最為實惠。

二、加拿大房價走勢

1.上漲的房屋租金

就像房價趨于上漲一樣，許多加拿大城市的租金價格也在上漲。租金最昂貴的加拿大城市是溫哥華和多倫多，當地一居室公寓的租金平均分別為1900加元和2280加元。而房價增長夫幅度小、房價較低的城市，房屋租金也遠遠低于大城市租金。

2.飆升的市中心房價

與世界上很多城市相同，靠近市中心或在市中心的物業(yè)價值高于農村地區(qū)的物業(yè)，城區(qū)的房屋價格高于郊區(qū)的價格。

3.難以負擔的高房價

隨著房價不斷上漲，購買房產的價格也超過了收入。一般來說，房地產價格與實際個人可支配收入的比率（來自國際房價數據庫的數據） 自1975年以來由達拉斯聯(lián)邦儲備銀行維持的實際個人可支配收入的95％，標準差為19％，而當前的房地產價格現約占個人可支配收入的150％。

三、加拿大各城市平均房價

由于各地區(qū)經濟發(fā)展的差異，加拿大多個城市房價也各不相同，如加拿大多倫多，達到92.1萬加元，與它同位于安省的漢密爾頓，僅為535520萬加元。不得不說，每個城市房價差異性非常明顯！

安大略省除了漢密爾頓、多倫多，兩大城市外，還有渥太華、奧沙瓦、溫莎等城市，當地的平均房價分別為373200加元、480700加元和247000加元；BC省房價最貴的是溫哥華，當地的平均房價為875000加元，維多利亞次之，為7623500加元。艾伯塔省主要城市有卡爾加里、埃德蒙頓等城市，其中房價分別為581000加元、378200加元。

盡管會存在加拿大房地產泡沫，但是對于移民加拿的海外人士，購買剛需房產是必要的。選擇經濟發(fā)達、房價適中的城市購買合適的房子，將能夠更好地融入加拿大移民生活！

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