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近幾年馬耳他這個國家租房市場一直火熱，據目前經濟發展形勢來看，馬耳他的房產市場前景良好。那么對于想要移民馬耳他的朋友來說，可以選擇租房或者買房兩種方式。這就有很多人開始糾結了，不知道選哪個好。為此，麥克斯出國小編特意收集了相關資料，希望這篇文章對您有幫助。

一、馬耳他租房市場解析

1.租房區域擴大

之前馬耳他的租房區域主要是集中在北港大區，而今年，當地租房市場已然遍布整個中部區域，而且這些區域的房產租金比傳統的租房區更加低廉，所以隨著租房人口的增長，中部及南部目前都在大規模擴建。

2.租賃市場需求大

一方面，很多國際化企業的入駐，促進了馬耳他經濟的發展，也造福了租賃市場，甚至占據租賃市場四成的外國員工為房產市場作出了貢獻。另一方面，隨著金融行業的不斷發展，海外人士對于租賃市場需求更大，房價可能還會有所上漲。 但是即便如此，這個國家的房價與歐洲其他國家相比仍然很低，若是在這個國家的中心區域的兩居室價格每月約900-1200歐。目前當地人也有開始租房的趨勢，所以想租房的朋友建議早點下手。

二、馬耳他購房市場解析

目前，馬耳他的房價仍然在急劇增長。根據馬耳他的中央銀行統計，從去年到2019年第一季度，當地房價已經增長了10.83%，其中，第三季度增長了4.72%。公寓的價格從去年至今年的第一季度增長了11.02%，Terrace house價格漲了15.34%，Maisonettes漲了7.82%。其他類型房屋像是town house，houses of character和別墅去年經歷了最急劇的增長，去年到今年第一季度的漲幅是15.96%。 因為馬耳他這個國家的國土面積小，土地十分有限，所以隨著外來移民的增加和當地人口的自然增長，房地產價格將會不斷上漲，房產數量也會逐漸趨于飽和，將會出現供不應求的情況。

三、馬耳他房價增長迅速的原因

1.海外員工大量涌入

隨著大量國際化企業入駐馬耳他，自然就有很多海外員工來到此地務工。除此之外，大量外國人涌入刺激了當地消費和房產需求的增加，也促使了房價的上漲。

2.馬耳他政策刺激

按照馬耳他的購房政策，買第一套房產時可以免除15萬歐中的3.5%的印花稅；若居民購買第二套房產作為居住地 ，可以申請返還印花稅高達3千歐；若申請人為殘疾人士，最高可返還5千歐。但如果將現有房產改為別墅，則無法享受此福利。這些政策很大程度上刺激了買房熱，使更多投資人士涌入房產市場。

從以上馬耳他購房及租房市場情況分析來看，當地的房產市場發展良好，無論是租房或買房數量都在增加，面對的都是供不應求的市場和不斷上漲的房價。所以想要選擇馬耳他這個國家購房移民的華人，最好趁現在的良好時機提交申請，無論是投資或移民都是明智之選。小編在這里提醒，雖然在馬耳他這個國家買房利好，政策優惠，但也有許多陷阱，如果您計劃移民這里，請選擇麥克斯出國，給您最優質的服務，最安心的條件！

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