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對于很多移民人士而言，移民美國可以說是終極夢想！美國世界領先的經濟、科技、福利、教育等無一不吸引著眾多海外移民人士前往。但并不是順利移民后就沒什么好操心的，移民后仍然要面臨很多問題，首先就是房子問題。對于經濟條件比較好的人來說可能毫無疑問的選擇買房，但相對于在那邊買房的高投入來說，其實租房是個不錯的選擇，下面麥克斯出國小編為您簡單介紹下原因

一、美國移民為什么選擇租房

1.維修花費少

在美國買房，你需要保養草坪、清洗地毯，空調維修等等有很多小地方都是需要花錢的，各種維護和修理的費用會讓人頭大。但如果是租房的話，如果有什么問題，一個電話就能解決。

2.不用擔心房產稅

在美國買房，每年都需要交房地產稅，各個地方的稅率也會有所不同，大多數是1%-2%，每年的房地產稅也是一筆不小的數目，但若選擇租房，就不用為這擔心。

3.不用負擔高額首付

在美國買房，首付一般為20%，這筆首付也是比不小的費用，若是家庭狀況不是很好的建議不要先買房，不然壓力會很大，生活起來也不會很舒服。

4.出租房地段好

美國自由的房子大多是獨立房或者聯體別墅，大多數分部在城鎮和郊區，想到市中心，開車需要一小時左右， 并不是很方便。但其出租的房子基本上是公寓，在城市中心區，基本都會比較方便。

5.便于工作生活

相對于買房，租房更具有靈活性，若是工作有變動，租房能更好的適應，就近上班，完美解決，不用為了房子而遷就工作。 6.權益相同但花費少 在美國租房享有的權益跟買房是一樣的，例如孩子入學問題，即使是租房孩子也可以進好學區，好學校。要知道好學區的房價并不便宜，但在好的學區租房還是比較輕松的。

二、美國租房常見問題

1.如何選擇適合自己的房屋

首先你要了解自己的租房需求，包括租房區域、上下學的距離與時間、預算成本、是否合租等。在決定好需求后，花點時間研究一下所選區域的治安情況。如果是犯罪率較高的區域，最好不要選擇居住。

在看房時，要注意觀察社區周邊的生活設施是否齊全，比如超市、便利店、醫院、藥店、餐廳、銀行等；還要留意房東所提供的生活物品都有哪些，能否滿足自己的日常所需，另外還要再添置些什么等。如果打算找室友合租的話，這些問題一定要與室友提前商議，以免日后產生矛盾。

2.有哪些靠譜的租房途徑

首先留學生是比較有優勢的，通過學長學姐的介紹，還可以通過各大留學社交媒體，比如各校的CSSA、貼吧、微信群、Facebook等，上面都會發布一些與租房相關的帖子；或者咨詢一下學校的housing office，他們也會為留學生解決住宿問題提供免費的服務。 此外，美國還有不少租房類網站，上面會刊登大量的房源信息，建議大家最好到當地之前就事先了解一下這些網站；如果自己租房沒把握的話，最好尋求正規專業的房屋中介或網站平臺的幫助，安全保障性也會相對更高些。

3.美國租房都包含哪些費用？

在租房之前，大家先要查看清楚租約中是否注明了Utility這一項，如果沒有明確標注，一定要及時詢問房東，搞清楚房租中是否包含Utility。所謂的Utility，其實就是指租客每個月所花費的水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網絡和有線電視費等其他雜費。

4.在美國租房，必須要簽訂租約嗎？

一般來說，在美國，即便是口頭上達成協議，也是具備一定法律效力的。但如果是在租房這件大事上，而且是簽訂了一年以上的長期租約，租賃雙方最好簽訂書面合同。因為往往空口無憑，在租賃期間勢必會產生不必要的糾紛與麻煩。另外，簽訂完畢后不要忘記向房東索要一份副本，以此作為憑證。

5.簽訂租約之后，可以隨時退租嗎？

通常來說，租約一經簽訂，就會立即生效，無論是租賃雙方的任何一方都不能提前解約。美國相關法律規定，如果租客簽訂了長期租約，就要承擔整個租期的租金，即使搬走不住，房東仍有權要求租客支付所有的租金。

如果租客確實有特殊情況，且必須退租的情況下，在大多數的時候，房東會要求現任租客在搬走之前盡快找到下一任租客，但房子空置期間的租金還是要由現任租客進行支付，直到期滿為止。

所以為了免于麻煩，最好還是要按照租約執行，因為大家的租金繳交紀錄和信用紀錄之間是有緊密聯系的，如果強行退租的話，很可能會嚴重影響到自己的信用紀錄，而且還必須要多繳交一到二個月的租金，這可就虧大了。

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