最新AV在线不卡_91人妻无码精品一区二区_国产激情91在线_日本欧美一区二区三区四区_日韩三级毛片精品另类伦理,盗墓笔记有声小说,完美世界辰东,我吃西红柿

說起加拿大移民買房，如何選擇合適的買房區(qū)域是一個(gè)極其重要的事情，畢竟對(duì)于萬里迢迢來到異國他鄉(xiāng)生活的人來說，能夠在新的環(huán)境中為自己安一個(gè)舒適溫暖的“家”不失為一件很重要的事情。為了讓您更加明確如何在加拿大選擇合適的買房區(qū)域，麥克斯出國小編就來為您介紹一下加拿大熱門買房城市以及買房注意事項(xiàng)！

一、加拿大熱門買房城市介紹

1.多倫多

多倫多，位于加拿大安大略湖的西北沿岸，面積為7125平方千米，是加拿大最大的城市、安大略省的省會(huì)，也是加拿大的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，世界著名的國際大都市。多倫多在金融、商業(yè)服務(wù)、電信、宇航、交通運(yùn)輸、媒體、藝術(shù)、電影、電視制作、出版、軟件、醫(yī)藥研究、教育、旅游和體育等產(chǎn)業(yè)具有領(lǐng)先地位，并已連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評(píng)為全球最宜居和最高生活水準(zhǔn)的城市之一。

2.蒙特利爾

蒙特利爾，又稱滿地可，位于加拿大魁北克西南部，人口約410萬，面積4259平方千米，是加拿大魁北克省的經(jīng)濟(jì)中心和主要港口，魁北克省最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。蒙特利爾是加拿大重要的商業(yè)和金融中心，這主要是得益于蒙特利爾發(fā)達(dá)的航空、金融、教育、設(shè)計(jì)和電影等行業(yè)。蒙特利爾曾被聯(lián)合國教科文組織評(píng)為“設(shè)計(jì)之城”，享譽(yù)國際的特色正是創(chuàng)造極致完美，不只在傳統(tǒng)藝術(shù)上，也適用于尖端科技、多媒體、音樂和影片上。

3.溫哥華

溫哥華，位于加拿大不列顛哥倫比亞省西南部太平洋沿岸，是加拿大西部的第一大城市。按人口來算，是加拿大第三大城市和主要港口城市，也是加拿大西部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、旅游和交通中心。該市已連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評(píng)為全球最宜居的城市之一。溫哥華的氣候由于受北太平洋暖流的影響，再加上東部連綿的落基山脈擋住了美洲大陸來的寒冷干燥氣流，因此令溫哥華四季宜人，是全加拿大冬季最暖和的城市。宜人的氣候條件和旖旎風(fēng)光，再加上現(xiàn)代化大都市的魅力，使得溫哥華吸引著諸多移民人士。

4.渥太華

渥太華是加拿大的首都，也是加拿大第四大城市，加拿大的政治文化中心，面積2778平方公里，人口100多萬，位于安大略省東南部與魁北克省交界處，多倫多以東400公里，蒙特利爾以西190公里。經(jīng)過多年的發(fā)展，渥太華已經(jīng)是北美生活質(zhì)量第一的城市，一個(gè)具有多元文化、高水準(zhǔn)生活水平、低失業(yè)率的大城市。其獨(dú)特的文化個(gè)性、優(yōu)美的城市風(fēng)光、閑適的生活情，使渥太華不僅受到加拿大人民的鐘情，而且成為了許多人移民向往的城市之一。

二、加拿大買房注意事項(xiàng)

1.了解相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能購置、擁有和出售房產(chǎn)，只要其遵守規(guī)定與條件，然而法律在開放權(quán)限的同時(shí)，也對(duì)非居民購置土地的權(quán)力進(jìn)行了限制。

2.客觀看待自身資金續(xù)航能力

投資房產(chǎn)之前首先應(yīng)該了解自身的資金搭配和續(xù)航能力，以及房產(chǎn)的增值情況，當(dāng)然也要考慮另外一個(gè)因素：地段和價(jià)格的性價(jià)比問題，選擇地點(diǎn)就是選擇社區(qū)，社區(qū)的好壞直接會(huì)影響到將來投資房的收益。

3.角色轉(zhuǎn)換思考

在投資房產(chǎn)之前，首先應(yīng)該問問自己，在角色轉(zhuǎn)換的前提下，自己是否愿意住到該套房屋中去，如果在角色轉(zhuǎn)換的前提之下，自己仍然保持較強(qiáng)意愿，則說明該套房產(chǎn)值得投資，否則就是一個(gè)需要再商榷的決定。

4.了解稅務(wù)事宜

購買房產(chǎn)時(shí)，非居民與居民所涉及稅務(wù)是相同的，對(duì)于非居民購買物業(yè)的數(shù)量也同樣沒有限制。但在出售房地產(chǎn)時(shí)，非居民與居民的稅務(wù)則是完全不同的，居民如果符合有關(guān)主要居屋的條件，則房屋出售時(shí)資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優(yōu)惠條件。

5.選擇公共交通便利的房產(chǎn)

選擇公共交通便利的房產(chǎn)。如果條件有限的話，還可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的居住區(qū)等。購房不一定非要在繁華地段，其選擇的焦點(diǎn)應(yīng)該放在交通配套方面，交通便利非常重要。

6.查詢這一區(qū)的租客源

查詢附近的租客源，如果周邊有高校或者一些培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，那么吸引的多是學(xué)生家庭，如果是就業(yè)區(qū)，企業(yè)辦公樓聚集，那么少不了白領(lǐng)上班族的租客。而這些情況下，房子通常都很搶手。

7.對(duì)投資物業(yè)保持理性

如果只是單純投資，那么不要對(duì)你投資的物業(yè)傾注太多私人感情。牢牢記住這只是項(xiàng)投資物業(yè)，你購買它主要是為了得到房租回報(bào)以及房產(chǎn)增值。

總之，加拿大社會(huì)安定，法制健全，生活幸福，投資買房比較安全。而關(guān)于買房區(qū)域的選擇，除了小編以上的介紹，多多了解各地區(qū)的購房政策也是很重要的。如果您有任何疑問，歡迎隨時(shí)咨詢我們的移民專家。

更多加拿大移民信息，歡迎關(guān)注麥克斯出國官方網(wǎng)站，為您收集整理各種移民小知識(shí)、海外生活攻略！歡迎撥打麥克斯出國7*24小時(shí)客戶服務(wù)熱線：400-698-3225，或微信添加小助手：maxchuguo 進(jìn)行咨詢，可以免費(fèi)獲得一份專屬的移民計(jì)劃！