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加拿大一直是很多移民人士的首選地，而對(duì)于加拿大移民人士來(lái)說(shuō)，居住問(wèn)題是移民后首先要考慮的。加拿大住房一般分成三種類(lèi)型：獨(dú)立別墅、連排別墅、公寓大樓，大家可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇，至于移民到加拿大后是選擇租房還是買(mǎi)房？麥克斯出國(guó)小編將通過(guò)這篇文章為您詳細(xì)介紹加拿大租房和買(mǎi)房的注意事項(xiàng)，大家就知道怎么選擇了。

一、加拿大租房注意事項(xiàng)

加拿大一般出租的房屋是公寓大樓，租房信息一直是加拿大廣告欄中的熱門(mén)廣告，想要租房，在加拿大是很容易的。但是，在租房時(shí)，需注意以下三點(diǎn)：

1.房租

加拿大出租的公寓，價(jià)格有高低之分，高檔的兩房，月租金一般在2000加元及以上，裝修稍微次點(diǎn)的房屋價(jià)格也是在1500加元左右。中低檔租房的價(jià)格幅度比較大，但是最低不會(huì)低于600加元，對(duì)于過(guò)低的租房信息，一定要保持警惕，很有可能遇到交了租金卻住不到房子的問(wèn)題。

2.租房合同

在租房時(shí)，一定要和房東簽租房合同，為以后的房屋糾紛做好準(zhǔn)備。在簽訂合同時(shí)，要問(wèn)清房租是否包含了水電物業(yè)取暖費(fèi)等，有些房租有時(shí)還會(huì)包含停車(chē)費(fèi)。另外，對(duì)于房租的支付方式也需要提前溝通好，如果按月支付，按規(guī)定，房東收取的保證金是不能超過(guò)一個(gè)月租金的，房東收取的這個(gè)保證金其實(shí)就是租客搬走前最后一個(gè)月的房租，所以在搬家時(shí)，一定要提前一個(gè)月告知房東，不然容易引起麻煩。最后，簽訂完合同后一定要和房東索取相關(guān)的收據(jù)，避免出現(xiàn)問(wèn)題。

3.租房注意

對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，租到稱心如意的房子是最重要的。在租房時(shí)，一定要問(wèn)清房屋是否有家用電器、生活家具和其他用具，避免搬家時(shí)來(lái)不及準(zhǔn)備。對(duì)于新移民的租客，房東有時(shí)會(huì)非法收取租客朋友的留宿費(fèi)、維修費(fèi)和其他各種費(fèi)用，遇到這種事情果斷報(bào)警處理。最后，當(dāng)房東需要漲房租時(shí)，一定要在租客入駐一年后才可以提出，而且需要提前給出90天的書(shū)面通知。

二、加拿大買(mǎi)房需注意

加拿大政府近些年出臺(tái)了很多優(yōu)惠的買(mǎi)房政策，對(duì)于經(jīng)濟(jì)寬裕的移民人群來(lái)說(shuō)，在移民前就規(guī)劃好買(mǎi)房事宜，能省去很多的麻煩。其中，溫哥華買(mǎi)房者大都是中國(guó)的移民人群，很多選擇一次性付清。所以，目前加拿大的房?jī)r(jià)一直呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，但是漲幅較慢，買(mǎi)房也算是在加拿大一項(xiàng)穩(wěn)定保值的投資。不管在哪里，買(mǎi)房都是一件大事，在加拿大買(mǎi)房時(shí)更需要注意以下三點(diǎn)：

1.實(shí)地看房

加拿大有專(zhuān)門(mén)的房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)，里面大部分圖片都是經(jīng)過(guò)修飾的，房屋的實(shí)際情況可能與圖片有所差異，在確定買(mǎi)房時(shí)，一定要實(shí)地看房，查看房屋周邊和內(nèi)部裝修的情況是否與購(gòu)房合同上相同，加拿大有些房屋由于年代久或者面積過(guò)小等問(wèn)題，會(huì)造成居住環(huán)境不舒適，存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.貸款事項(xiàng)

在加拿大買(mǎi)房時(shí)，如果不能一次性付清，就需要貸款，移民貸款的首付灰白本地人高一些，大多需要交30%，有部分熱門(mén)地段會(huì)更高。而且，加拿大買(mǎi)房貸款一般分成四種：固定利率封閉式貸款、固定利率開(kāi)放式貸款、浮動(dòng)利率封閉式貸款和浮動(dòng)利率開(kāi)放式貸款，在簽訂按揭合同時(shí)，一定要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行合理的選擇。

3.最好找律師

在加拿大買(mǎi)房，雖然沒(méi)有強(qiáng)制要求聘請(qǐng)律師，但最好找正規(guī)的律師，可以避免很多不必要的麻煩。律師一般是審核購(gòu)房所有文件是否合理合法、調(diào)查購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性、計(jì)算買(mǎi)賣(mài)雙方涉及的費(fèi)用并處理劃款手續(xù)、協(xié)調(diào)買(mǎi)家完成房屋交割和確保交割的安全性，在簽訂合同時(shí)能幫助買(mǎi)房人處理很多問(wèn)題。

綜上，對(duì)于剛移民的人群來(lái)說(shuō)，選擇租房會(huì)比買(mǎi)房更方便更省錢(qián)，通過(guò)一段時(shí)間的生活，能更好的考察當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，對(duì)以后買(mǎi)房大有幫助。而且，加拿大本地人大部分是選擇的租房，主要原因就是租房有專(zhuān)門(mén)的管理人員進(jìn)行打理和檢查，安全性高，生活環(huán)境有部分高于買(mǎi)房。

所以，移民加拿大時(shí)，租房會(huì)比買(mǎi)房更有優(yōu)勢(shì)。

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