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近年來，希臘與西班牙移民的熱度高升，這兩個國家在歐洲購房移民國家中十分突出。然而許多人在選擇移民希臘與西班牙之間犯了難，不知道到底該移民那個國家，今天M小編就將希臘與西班牙做出對比，幫助大家做出最適合自己的選擇。

一、移民政策大對比

1.希臘移民申請條件

（1）主申請人年滿18周歲；

（2）在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

（3）無犯罪記錄。

2.西班牙移民申請條件

（1）年滿18周歲

（2）購買至少50萬歐元的房產(chǎn)投資

（3）無犯罪記錄

（4）購買健康保險

（5）在西班牙開設銀行賬號，NIE號碼，房產(chǎn)證等材料

（6）體檢合格

（7）經(jīng)濟來源證明 通過以上對比，我們一眼能看出希臘的移民申請條件最為簡單，并且沒有居住要求、無需提供經(jīng)濟來源證明，也不用購買健康保險，實在是簡單方便！ 此外在購房金額方面來說，希臘只要求購買25萬歐元以上的房產(chǎn)，而西班牙則要求購買50萬歐元以上的房產(chǎn)。

二、移民費用大對比

1.希臘

（1）房產(chǎn)中介費： 6,200 歐元（購房款的2%+ VAT)

（2）房產(chǎn)投資費： 250,000 歐元

（3）房產(chǎn)交易稅： 7,725 歐元（購房款*3.09%)

（4）土地局合同注冊費 ：1,750 歐元（購房款*0.7%)

（5）外方律師費: ：100,000 人民幣

（6）希臘公證費： 4,250 歐元（購房款*1.7%)

（7）翻譯費: 2,000 人民幣（按量收取，因人而異)

（8）公證費: 2,000 人民幣

（9）認證費: 2,000 人民幣（按量收取，因人而異)

（10）移民申請費: 2,000 歐元 配偶：150 歐元 ≤21周歲子女：150 歐元 父母：150 歐元

（11）希臘保險費: 主申請人：300 歐元 配偶：300 歐元 ≤21周歲子女：180 歐元 父母：500 歐元

（12）制卡費: 16 歐元 配偶：16 歐元 ≤21周歲子女：16 歐元 父母：16 歐元

2.西班牙

（1）購房費用：投資購買50萬歐元以上的房產(chǎn);

（2）印花稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為總房價的0.1-1.5%;

（3）增值稅：一次性支付，出具買房合同后的三十天內(nèi)繳納，為房價的10%(一手房);

（4）過戶費：二手房交易中需繳納房價的6--10%的過戶稅;

（5）房產(chǎn)注冊費：土地注冊費要根基政府的收費表，再具體確定，約為房價的0.07%;

（6）房產(chǎn)公證費：根據(jù)政府的稅率表和房產(chǎn)的凈值確定，例如50萬歐元的房產(chǎn)公證費為600-800歐元之間;

（7）律師費：約為總房價(凈值)1%~1.1%+21%增值稅

（8）律師授權(quán)公證人費用：簽署律師授權(quán)書需在公證處進行，需繳納公證人費用50~80歐元不等;

（9）物業(yè)管理費：根據(jù)不同的房產(chǎn)戶型及樓盤差異，物業(yè)管理費也不相同，大約為1000歐元每年。 粗看之下，雖然希臘收費項目多，但收費相對少，總體收費金額少，并且繳費時期沒有限定，可以給移民申請人一定的周轉(zhuǎn)時間。西班牙雖然收費項目上少，但是收費金額大多需乘以房價的總額，費用會一下子增加許多，此外，西班牙對于收取的金額需要一次性交付，并且規(guī)定了期限，對于資金不那么充足的申請人來說，壓力會增大。

三、移民優(yōu)勢大對比

1.希臘

（1）金額少，門檻低 希臘的購房移民項目僅需25萬歐元，在歐洲永居項目中投資額實屬低價，并且無需體檢、面試，無語言要求，無需商業(yè)背景，無需解釋資金來源 （2）無移民監(jiān) 無移民監(jiān)，無需在希臘居住，不影響國內(nèi)工作及生活，移民不移居

（3）快速獲批 2個月內(nèi)獲批，永久歐盟申根永居身份

（4） 一人投資，三代移民 主申情人和配偶的父母都能隨同申請，不必擔心天各一方，飽受思念之苦。

（5）福利好 希臘的福利系統(tǒng)完整，不僅有基本的社會保險，甚至有家庭育兒補助、雇傭家庭育兒保姆補助等等細致的補貼。其次，希臘的公立教育從小學到大學統(tǒng)統(tǒng)免費！而且希臘的自然環(huán)境優(yōu)美，物價低廉，是一個享受生活的好地方。憑借希臘綠卡，在規(guī)定的停留時間內(nèi)，可以任意暢游申根26國！

2.西班牙

（1）自然環(huán)境好

西班牙中部高原屬大陸性氣候，北部和西北部沿海屬海洋性溫帶氣候，南部和東南部屬地中海型亞熱帶氣候，一年之中晴天多，適合老年人。

（2）家人同行

一人申請，三代隨行，妻子、兒女、父母同時可隨行西班牙，并且無移民監(jiān)。

（3）福利好

西班牙是高社會福利制國家，全民享有社會醫(yī)療保險。醫(yī)療水準較高，健康醫(yī)療網(wǎng)絡完善，有完善的預防和應急體系，急救系統(tǒng)發(fā)達。近年來西班牙政府福利開支不斷增加。職工均可享受社會保險，費用由國家負擔34%，企業(yè)和個人承擔64%。

綜上所述，在希臘、西班牙二者當中，小編最推薦的移民國家屬希臘莫屬，移民希臘不僅政策簡單，流程簡便，相對的的其他花費也較少。

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