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在近期熱門的歐洲移民國家中，馬耳他可以說是一個大熱門了，這個國家是世界上唯一的四位一體國家(申根國，歐盟國，英聯邦，歐元區)可以免簽多個國家，還有世界通行證等優點。麥克斯出國小編之前已經系統的介紹過移民馬耳他的好處，今天就不再啰嗦了，這篇文章主要為大家介紹馬耳他投資移民中的誤區，希望大家看完這些介紹后，能完美“避坑。 

一、五年后居住地址只需要提供掛名地址？ 

馬耳他投資移民獲得身份是永久有效的，移民者只需要五年更換一次身份，因此市面上就有了移民者者五年后只需要提供掛名地址的，無需按照頭五年的要求，而實際上，五年后，雖然25萬歐元國債可以退出投資，收回本金和收益，但根據法案要求，居住地址的要求是和頭5年一樣的。同樣也是在這個國家地區年租金在 1.2 萬歐元以上，或在戈佐島/這個國家南部地區年租金 1 萬歐元以上。因此，以每五年為一個周期類推，第二個周期、第三個周期……如果不入籍，六個周期 30 年也要 30萬歐元租金，這應該是大部分投資人沒有預料到的。所以，對比起來，選擇全款投資方案+零首付貸款購房以低成本進行國債投資并獲得永久房產產權，可以說是所有方案里面最具性價比的一種，但是投資僅限于在這個國家地區購房，在融資方看來這個國家地區比戈佐島或者這個國家南部更有投資物業價值。 

二、馬買房是越貴越好 

在馬耳他買房，資金寬裕的話最好選擇中心區域Sleima、St Julians的房產。配套設施十分完善，餐廳、超市、學校、醫院、健身房等都在周邊，走幾步路就可到達海邊，距離首都瓦萊塔、機場車程僅需10-20分鐘。值得一提的是，著名的馬耳他大學(這個國家最好的公立大學)也位于Sleima、St Julians附近，很多歐洲非英語國家的學生專門到這個國家大學進修，是日后報讀歐美名校的絕佳跳板。如果打算購買剛需的房子，可以選擇靠近中部的地區，比如San Gwann，Birkirkara，Qormi，配套設施也比較完善，工作、生活還是十分便利的。 

三、買房房產只包括房子 

買房不僅僅只有房屋，在這個國家買房移民所購買的房產是永久產權，購買了這個國家房產，就相當于是連同房屋使用范圍內的所有一切，包括地皮都是購買者永久持有。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如你家地底下發現煤礦，你可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。并且房產是永久的，不受國家政策影響，可以世世代代相傳。 

四、移民買房越靠近繁榮富庶中心越好嗎？ 

很多人都認為投資移民買房一定要買中心的才好，總認為在馬耳他這樣的小國家圍繞中心生活更方便，其實并不是這樣的，在馬耳他這樣的小國家，沒有地鐵火車這種交通工具，所以交通經常擁堵，越靠近中心反而生活會更加麻煩一點，所以買房不是越靠近中心越好的。 

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