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近年來，希臘買房移民愈發(fā)火爆，而在眾多的希臘國家中，首都雅典房地產(chǎn)市場前景被多方看好。據(jù)四大國際會計師事務(wù)所之一的普華永道日前發(fā)表的最新年度調(diào)查報告稱，雅典房地產(chǎn)市場在最具投資吸引力的歐洲城市2019排行榜中躍升15位，最新排名在第14位。該報告稱，看好雅典房產(chǎn)市場在2019年的前景是因為希臘退出了援助計劃后已經(jīng)具備重返國際金融市場的可能性，這會惠及與經(jīng)濟大環(huán)境息息相關(guān)的房產(chǎn)市場。總之雅典買房前景良好。下面麥克斯出國小編就為您詳細(xì)剖析一下應(yīng)該選雅典哪個區(qū)買房最劃算！ 

一、雅典北部：適合居住 

雅典北部又被稱為“雅典之肺”，是雅典綠化最好的區(qū)域，森林成片，空氣質(zhì)量非常好。這里是傳統(tǒng)富人區(qū)，周邊使館云集，區(qū)域綠化及整體氛圍非常好，名校 林立，國際學(xué)校集中。類似于北京的“三里屯”一帶。 

1.交通狀況 

地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，從雅典北端的基菲夏中心乘坐地鐵或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分鐘即可到達(dá)市中心（衛(wèi)城）。 

2.房產(chǎn)概況 

生活設(shè)施齊全，房產(chǎn)質(zhì)量高、設(shè)計感強，以別墅及復(fù)式公寓等大戶型為主。 

3.休閑娛樂 

該區(qū)域商場，精品店等各種娛樂設(shè)施齊全。另外您在這里可以夏天爬山、打獵，冬天去山上滑雪，非常適合休閑、度假的客戶。 

二、雅典市中心：適合投資 

雅典市中心被稱為“雅典之心”，是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟的中心，這里名校眾多，有各國駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強的分公司。地域類似北京長安街一帶。 

1.交通狀況 

這里地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，交通線路發(fā)達(dá)，有直接通往雅典周邊各區(qū)的快速通道，出行極為便利。 

2.房產(chǎn)概況 

希臘的精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)出租率高，出租對象為各國來希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商業(yè)氛圍十分濃厚。 

3.休閑娛樂 

老城區(qū)，熱鬧繁華的商業(yè)區(qū)，各種娛樂設(shè)施齊全。 

三、西南區(qū)：適合度假&投資&居住 

雅典西南部被稱為“雅典之胸”，性感、迷人、魅力，希臘每年2000萬左右的游客，一部分去了島上，一部分來到了這里。雅典南部是新興富人區(qū)，許多雅典的名流或家境殷實的人都在南 部居住，房價相對其他區(qū)來說偏高。類似北京國貿(mào)。 

1.交通狀況 

雅典南部距離市中心很近，各交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等出行極方便，靠近海港。 

2.房產(chǎn)概況 

南部富人區(qū)是雅典沿海鑄造的“新城”，從小戶到大戶型自北向南分布，房子設(shè)計前衛(wèi)、擁有無敵海景，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端。 

3.休閑娛樂 

位于格利法達(dá)區(qū)域最繁華的地帶叫做Metaxa街，這條街國際品牌、酒吧、Club、購物商場、電影院、醫(yī)院、學(xué)校應(yīng)有盡有，也是整個雅典南部經(jīng)濟最好、最豪華的區(qū)域。 

雅典有很多區(qū)域，每個區(qū)域都各有特點，買房選哪個區(qū)好是投資者需要慎重考慮的問題。在小編看來，雅典市中心的科洛娜基和普拉卡、北部的基菲夏 、南部的格利法達(dá)都是很好的買房投資區(qū)域。除此之外，雅典南部的法里奧Palaio Faliro、沃拉Voula、埃林尼科Elliniko，北部的圣帕拉斯凱維 Agia Paraskevi、哈蘭德里 Chalandri、阿馬魯西奧 Amarousio和市中心的可卡提Koukaki、新世界 Neo Kosmos、斯曼尼 Nea Smyrni、贊格拉芙 Zografou等也都是不錯的購買區(qū)域。 

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