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當前，大多購房置業的買家選擇房產時最主要考慮因素還是孩子的教育問題，不少購房者把學區作為選擇房產的重要指標，甚至不少準父母未雨綢繆，提前為孩子進行教育規劃。那么，新移民如何在加拿大購買學區房呢？這也堪稱是一門學問，今天麥克斯出國小編就帶大家走進這個問題！

一、如何挑選學區房

1．就近原則

購買學區房，首先要確定區域，要根據自己的實際情況劃定區域比較購買。一般購買學區房有兩種選擇，一種是購買一套小戶型落戶口，平時出租，并不自住。另一種是舉家搬遷，既是學區也兼顧改善。無論哪一種，都要考慮家人上班、孩子上學路途的遠近，是否方便。能力許可的范圍內選擇一所比較好的學校。

2．詳細咨詢

要關注權威信息。每年教育局會公布學區的劃片信息，有可能會對學區劃分做一些細微的調整。對于新房而言，有些開發商可能會以學區作為賣點，購買的時候需謹慎，在調查確定在此購買新房即可上重點學校的情況下方能購買。在與開發商簽訂合同時最好能把學區作為補充條款寫進合同里。購房前要事先調查清楚目標學校的入校政策，以免買了房也入不了學。除了到學校詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合外。

3．早做打算

如果打算購買學區房，建議早做打算。不少知名學校要求孩子必須和父母的戶籍都在學區內并至少落戶1年，有的甚至要求滿3年。因此，在入學前三年早做打算還是必要的，但沒必要過早。有些新婚夫婦買婚房時就考慮學區房，考慮過早反而容易生變。學區房具有一定的保值和增值功能，出售時也比較搶手。

二、挑選學區房的誤區

1．過于迷信學區排名

首先應該明確指出，加拿大的基礎教育是不提倡排名的，現在人們普遍認為的一些教育學校排名不受政府認同。同樣的道理，那些所謂的統計數據也僅僅能夠用來參考，不能作為唯一的考量依據。

2．對華人社區盛傳的“名?！鼻橛歇氱?

在華人新移民的社區中，勝傳著幾所“名校”，然而這些所謂的名校其實在主流社會中，并不一定有很好的口碑。而且更有意思的是，這些學校還有一個共同的特點，就是他們所在的社區并不是主流社會公認的最好的社區。即使這幾年這些學區的房價上漲幅度很大，但仍然不是真正的高尚住宅區。

3、將中國的唯學習成績論搬到了加拿大

也許很多人不了解，加拿大或者整個北美的名牌大學在決定錄取學生的時候并不是完全以申請人的學習成績作為標準的。在這里，一流大學的招生辦公室看中的是學生的綜合素質。他們對老師的推薦信，學生自己的申請文章，課外活動能力，其他各類競賽活動成績同樣十分看重。

4、認為只有公立學校才是唯一的選擇

在人們選擇自己購房的居住區域時，往往考慮的是公立學校的學區。其實一些教會高中由于擁有更好的學校管理，教學師資，特殊教育 能夠給學生提供更多的道德教育，行為規范。

以上就是在加拿大挑選學區房主要考慮的問題以及挑選學區房的誤區，大家還是要根據自己的情況綜合考慮做出合理的選擇。另外小編也提醒大家擦亮眼睛避免誤區，做出理智的選擇！

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