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我們近期在「沖突升級！移民或將遭受重大沖擊？」一文中，提到了目前局勢沖突的加劇，將會對全球的移民格局產生不可預估的影響， 果不其然，這還沒過幾天呢，第一個“副作用”就開始顯現了...... 

根據業內人士的消息，因為局勢不明朗，加上非人道事件的持續增多， 很多以色列人和阿拉伯人將會在希臘加大購買住宅物業的力度，以獲得黃金居留簽證。 

希臘當地一位中介官員也在報道中透露，最近正好有對帶著兩個孩子的以色列的夫婦， 在此之前，這一家人只是通過租房的方式在希臘生活，但因為沖突遲遲沒有緩和，他們決定購買房子并長期定居在希臘，以逃避戰亂。 

黃金居留簽證是歐洲各國在2008年推出的一項投資項目，外國人通過該簽證可以合法在歐洲定居，然后獲得永居，最后是入籍。  

截止到今年7月份，在希臘上半年申請的黃金簽證案件中，主申請人有5822位，附屬申請人11430位。 其中有高達61%的申請人來自中國，看來國人對希臘黃金簽證還真的是情有獨鐘。

那么回到開頭的巴以局勢，對于我們來說，黃金居留可能只是一個能夠在歐洲長期合法居住的簽證， 但對阿拉伯人和以色列人來說，黃金簽證能救命，所以從緊迫性上來看，兩者的需求就不是一個等級的。 

因此在可以預見的未來內，來自巴以地區的申請人將會出現暴漲，那么自然而然會擠占后續咱們中國申請人的名額，這是一個非常不好的信號。 

其次，以色列和阿拉伯申請人數的暴漲，也會把希臘從買方市場變成賣方市場。

我司創始人Max今年六月份去希臘的時候，當地的房價就已經非常夸張了， 截止到今年第二季度，雅典中心和周邊地區的房價同比去年都上漲了10%-14%左右， 當地的房東甚至不惜和買家翻臉違約，因為房價上漲所帶來的收益已經遠遠超出打官司的收益了。 

所以巴以地區申請人的入場，一定會加劇這種情況的出現，目前根據我們項目方的反饋， 希臘個別賣家非常傲嬌，約他們看房，甚至都愛理不理，足以可見這一項目的火爆程度。 

雖然從今年8月1號開始，希臘部分區域的房產的投資門檻已經從25萬歐漲到50萬歐，但仍然擋不住全球投資者的熱情。

為什么希臘黃金簽證這么受歡迎呢？ 

第一，因為它足夠簡單。

高凈值人群的客戶有一個特征，就是他們都很忙，不愿意去花心思在要求特別多的項目上，能用錢解決的事情對他們來說就是最好的方案。 

希臘項目就很簡單，你買個25-50萬歐元的房產就可以了，學歷、資金來源、年齡、語言這些都沒有要求，甚至你在國內就能辦理下來，而且還沒有移民監。 

對比全球的其他國家的移民政策，你根本就找不到一項比希臘還簡單的項目，哪怕是馬耳他都還要持有或者租賃當地房產五年以上呢， 然后資金來源你也要證明，所以希臘項目之所以能吸引富人，最根本的原因就是它足夠簡單。 

第二點，移民不是富人階層的重心。

有錢人買一個身份就像買一份保險一樣，我平時不一定能用得著， 但是有意外情況的時候我一定要用得上，起到一個類似護身符的作用。 其實跟第一點也是呼應的，既然這個東西只是個保險，那么自然就不愿意花費太多時間和精力去辦理， 我只想簡簡單單花個錢買了它之后就在那放著，等需要它的時候立馬能生效，這才是他們投資希臘項目的一個邏輯。

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