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購房移民熱潮背后,希臘移民的這些坑一定要注意!

2023-04-12 閱讀(2548)

希臘購房移民即將從25萬歐漲價至50萬歐,且將于2023年7月31日起開始實施。所以,在最后的窗口期咨詢以及開始辦理的客戶數量可以說是成倍增長,大家都想趕在漲價前,成功遞交完成過戶。但辦理希臘購房移民有哪些注意事項?如何才能提前了解不踩坑呢?麥克斯出國給大家整理了幾個關于希臘移民常見的誤區。

購房移民熱潮背后,希臘移民的這些坑一定要注意!

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一、海外中介一定最好嗎? 

首先要資質齊全,有該項目的成功案例的中介,如果兩者都沒有就可以pass掉了。在這就需要提醒一下廣大客戶,很多人覺得國外的中介更好,更專業,所以會優先選擇國外中介,甚至是連專業團隊都沒有的私人工作室。這就很容易被坑,為什么呢? 

首先,等你找到一個靠譜的海外中介,這樣長的時間很容易錯過希臘末班車;其次,溝通成本高,歐美存在時差問題,需要發送郵件,無法隨時溝通;而且現在海外中介也是良莠不齊,碰到專坑華人的,維權起來會更困難;目前國內很多大公司、正規公司已經有很多成功案例,可以面談更靠譜一些;而且希臘市場現在已經很透明,國內外的公司也沒啥區別。最后還是老生常談的話題,你在選擇一家中介機構的時候,要考察這家公司的資質、團隊的專業度、市場的口碑、同項目的成功案例、甚至這家公司的法律訴訟。 

二、新房一定比二手房好嗎? 

很多客戶糾結于要買新房還是二手房,其實我們拿國內二三線城市的新房和北上廣的二手房來對比,就不用糾結了,哪個更有價值顯而易見。而且,海外購房的主要訴求是移民,是拿到身份,一方面可以滿足投資屬性,另一方面可以滿足移民屬性,這才是兩全其美之道。所以,新舊不是關鍵,房產保值+移民身份才最重要。 

三、收費低的中介一定更好嗎? 

還是第一點提到的,找一個市場口碑好,有成功辦理經驗,有專業團隊的移民公司很重要。很多客戶想自己DIY,或者找一些“性價比”高的中介,就要注意避免踩坑。很多中介完全以簽單為導向,前期報價非常低,但簽約后巧立名目收取各種費用,而且服務態度跟不上,項目風險極大,客戶不僅體驗感差,項目成功率也很低。 

四、只要花費25萬歐就能移民嗎? 

這點要明確,除了25萬歐以上的購房投資,申請人還需要為全家購買一份醫療保險,以及一次性繳納的稅費、律師費、中介費等。很多客戶都會忽略醫療保險等其他費用。 

五、子女隨同移民后身份一直存在嗎? 

No,未成年子女可以隨同父母一起申請永居,但其身份只能延續到21周歲,此后身份自動無效,想要規避這點,就需要注意:· 將房產過戶到子女名下,子女作為主申請人,父母作為附屬申請人可繼續持有永居身份;· 年滿21周歲且居留卡到期前,可以選擇獲得歐盟永居身份或加入希臘國籍;· 如果子女年齡超過21周歲,并且在希臘讀書,且能出具在讀證明,那么子女的永居卡有效期可以延續到24周歲。 

六、拿到希臘身份后就能賣掉房產嗎? 

建議如果哪個中介這么跟你說,那你立馬頭也不回的就離開!眾所周知,希臘的房產和永居身份是綁定的,一旦變賣房子,那么身份隨之消失。除非!入籍希臘后才可以買房。移民項目不是錢多就能辦,也不是想辦就能辦,一要評估申請人的條件是否符合要求;二要看當時的移民政策;近期,希臘漲價,愛爾蘭關停,葡萄牙即將關停,歐洲移民市場日漸收緊,金錢買不來時間,意向歐洲請盡早規劃。 

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