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希臘島位于歐洲東南部，靠近地中海，愛琴海環繞，是地中海地區的典型氣候，是世界上最好的旅游勝地！希臘更是憑借25萬歐元即可移民的政策，吸引無數申請人。但從2023年5月1日起，希臘購房移民的部分地區門檻即將從25萬歐元漲至50萬歐元，目前僅剩不足3個月！有意向的申請人務必抓緊時間趕上這班末班車。針對大家最近關于希臘購房移民的咨詢，麥克斯出國今天也整理了幾個重點問題的解答，以供對希臘購房移民感興趣的朋友參考。 

一、希臘的生活環境 

希臘是有著歷史文化底蘊非常深厚的國家，奧林匹克的發源地，優美的自然環境、浪漫的愛琴海、湛藍的海水都是希臘的特色。這里沒有污染，交通發達，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。 

雖然希臘的官方語言是希臘語，但當地的人英文普及率達到80%以上，因此在當地使用英語溝通，交流不會有太大的障礙。地中海地區的人們，生性較為熱情，希臘人也不例外，他們對于新移民態度非常友好！ 

而在生活成本方面，根據全球知名人力資源管理咨詢機構美世發布的報告顯示，希臘的生活成本遠遠低于國內一線城市，比如香港、上海、北京等城市的生活壓力，一家三口的月均消費600~700歐元就可以生活的很好了。 

二、希臘房產價格如何？ 

不同地區的房產價格會有所不同，而希臘購房移民的申請人大多數會選擇在希臘雅典購置房產，據據希臘銀行（BOG）數據顯示，2020年希臘房價平均上漲了4.2%，在第四季度中“新房”（房齡5年以下）價格上漲約2%，“舊房”（房齡5年以上）價格上漲3%。 

此外，由于希臘購房移民對于申請人沒有居住要求限制，因此申請人可以自由把房屋用于出租。一般情況下，希臘每年接待國際游客的人數，幾乎是希臘整個國家人口的50%，因此，在希臘購房移民不僅可以獲得移民身份，還可以坐享出租+升值雙重的房產收益！ 

三、希臘購房移民的要求及居留權性質 

除了滿足25萬歐元購房投資以外，申請人還需要為全家購買一份醫療保險。而最近，希臘政府放寬了申請人的年齡限制，14歲以上的未成年人也可以作為主申請人申請購房移民，大大解決子女未來超齡的問題。 

而購置房產后一般2-3個月即可獲得希臘綠卡，該綠卡是5年有效期，屬于永久居留身份，只要名下維持價值25萬歐元以上房產投資，該希臘綠卡將可以不斷續簽！ 

四、能在希臘工作或者做生意嗎？ 

根據法案規定，申請人不能在希臘受雇工作，但可以自己創業或者合伙做生意。 

五、移民后多久可以加入希臘國籍？ 

在希臘合法居住滿七年，7年內累計住滿6年零2個月，離境不超過3個月。 

入籍希臘后，可免簽/落地簽全球184個國家和地區，同時可以自由在任意歐盟國家中居住、工作、學習和享有當地同等社會福利！ 

六、移民希臘后可以享受哪些福利？ 

未成年子女可以免費入讀希臘公立學校，購買醫療保險后可以享受和當地人一樣的醫療福利，這是希臘的醫療系統，針對所有在希臘居住的居民和公民。 

同時希臘也有一些很好的私立學校和英美德等學校。很多歐洲的孩子就讀于希臘英美私立學校，在高中后他們將有更多的選擇對美國、英國等高校的選擇。當地知名國際學校學費在7000-12500歐元之間。 

七、憑希臘身份直接去申根國旅游嗎？ 

可以直接前往想去的任何申根國家，無需經希臘中轉。 

八、哪些親屬可以隨行？ 

主申請人配偶、21歲以下未婚且全日制在讀，經濟依賴主申請人的子女以及主申請人、配偶的雙方父母。 

九、在希臘生病了怎么辦？ 

希臘醫療體系發達，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可和當地公民一樣享受免費公立醫療服務。另外，如果客戶需要更高層次的醫療服務，可以選擇私立醫院，也可以在私立醫院需要購買醫療保險。 

十、希臘購房移民可以自行去希臘辦理嗎？ 

并不建議這么做，上面已經提到當地官方語言是希臘語，因此大多數文件均采用希臘文字。此外，由于申請人對當地房產市場并不熟悉，可能會由于語言問題和信息不對稱等原因，導致申請人的利益受損。所以建議大家找一家專業靠譜的機構，在專業的人士陪同下考察、購房、辦理移民申請手續。 

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