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最近希臘移民非常火熱，最低購買總價在25萬歐元的希臘房產(chǎn)，就可以一步到位拿到希臘綠卡，只要你不賣掉房子，身份就一直存在，每五年入境一次續(xù)簽就好，沒有其他的限制。最近一段時間，國內(nèi)政策較多，很多朋友出于身份規(guī)劃，或者子女教育的考慮，對希臘買房移民非常感興趣，咨詢的客戶也越來越多，但是呢并不是所有人都喜歡買房，之前就有朋友問麥克斯出國，移民希臘就只能買房嗎？還有沒有其他更劃算，更簡單的方法呢？

一、移民希臘的方式

其實現(xiàn)在要移民希臘，并不只有買房這一個選擇，希臘政府推出的移民方法有很多，之所以大家都在說買房移民，主要是這個方法最簡單，一套房子換一個身份，大家也能理解和接受，而且最近這幾十年來，誰不知道好的房子能賺錢呢？核心地段的房產(chǎn)在任何國家都是稀缺資源，要是這套房產(chǎn)還能和移民項目綁定的話，自然就更加地完美了。

但是買房并不是移民希臘的必要條件，如果你不想買房，一樣也能移民希臘。按照目前的移民政策，除了購房移民之外，可供選擇的主流移民方法還有6種，本文麥克斯出國M叔給大家一一來介紹這6種途徑，里面有些途徑我們已經(jīng)確定可以操作，成功率很高，但有些還比較冷門，我們沒有實際經(jīng)驗，介紹給大家就當(dāng)是做個參考。

二、入股希臘本地的公司/海外公司辦事處

第一種是高階玩法，如果你對希臘的商業(yè)環(huán)境非常了解，你可以投資40萬歐元入股希臘本地的公司，或者海外公司在希臘的辦事處，這樣也可以拿到希臘身份。但這種方法的風(fēng)險性很高，適合想在希臘做生意，或者和希臘當(dāng)?shù)赜袠I(yè)務(wù)往來的的投資人士，簡單來說就是一個創(chuàng)業(yè)移民項目。但如果你缺乏海外商業(yè)經(jīng)驗的話，M叔就不建議你選這種方法，一來貿(mào)然投資一家公司是非常危險的，而且希臘的經(jīng)濟以旅游業(yè)為主，其它行業(yè)都一般，要創(chuàng)業(yè)成功不容易。二來呢，政府對投資領(lǐng)域是有限制的，你不能投資信托基金，或者投房地產(chǎn)開發(fā)公司，這倆都是被移民局禁止的行業(yè)，剩下的貿(mào)易、制造、旅游等行業(yè)競爭很激烈，失敗率很高。

三、向REIC投資40萬歐元

第二種方法風(fēng)險比第一種低一點，就是向希臘房地產(chǎn)投資責(zé)任公司REIC投資至少40萬歐元，上一種方法中我們說到，直接投資希臘的信托基金和房地產(chǎn)公司是被明確禁止的，但這種方法為我們提供了另一種選擇。如果你對希臘房地產(chǎn)市場感興趣，可以通過直接投資REIC來間接的投資希臘房地產(chǎn)市場。優(yōu)點是可以在希臘做房地產(chǎn)投資，缺點是自己無法直接經(jīng)營，REIC每年能帶來多少利潤也并不確定。

四、風(fēng)險投資基金

如果想盡量降低風(fēng)險，又想盡量提高收益的話，你也可以選擇將錢交給別人打理，選擇第三種移民方法，風(fēng)險投資基金，你可以投資40萬歐元用于購買股權(quán)基金公司的股份或者其他風(fēng)險投資基金。風(fēng)險投資基金主要也是投資希臘本地公司，但比門外漢要專業(yè)很多，對希臘的經(jīng)濟也更加了解。不過大家要注意，既然是風(fēng)險投資，高收益的同時也一定存在高風(fēng)險。如果操作失誤，血本無歸也是可能的，所以大部分人不適合這種方法，尤其不適合穩(wěn)健型客戶選擇。

五、定存40萬歐到希臘本地銀行

對于穩(wěn)健型客戶來說，前面三種方法的成本和風(fēng)險都很高，基本都不會考慮。那么對于商業(yè)經(jīng)驗不足的申請人，有沒有一些低收益，低風(fēng)險的方法呢？也是有的，第四種移民希臘的方法就非常穩(wěn)妥，只需要定存40萬歐元到希臘本地銀行，就可以一步到位拿到身份。對的，你沒有聽錯，存款也是可以移民希臘的，存款40歐元就可以，這筆錢你可以存在希臘本地銀行，也可以存在外資銀行在希臘的分行，例如中國工商銀行在希臘就有自己的分行，非常安全。但缺點就是存款和身份是綁定的，也就是說，如果你想要保持身份，這筆錢是要一直存在銀行，不能取出來。而且希臘銀行定存的利息很低，以希臘國家銀行最新存款利率為例，1年期的定存利率最高只有0.5%，這家銀行成立于1841年，就總資產(chǎn)而言，它已經(jīng)是希臘第二大銀行，存款規(guī)模最大的銀行了。

六、購買40萬歐的希臘3年期國家債券

當(dāng)然了，如果你不喜歡存銀行，也可以買國債，移民希臘的第五種方法，就是購買40萬歐元的希臘3年期國家債券。國債是以希臘國家力量做背書，相對更有保障，可能有朋友會對希臘曾經(jīng)的債務(wù)危機心有余悸。不過士別三日，當(dāng)刮目相看，希臘目前經(jīng)濟已經(jīng)有了明顯的好轉(zhuǎn)。評級公司穆迪鑒于希臘的經(jīng)濟改革計劃獲得成功，已經(jīng)將希臘的主權(quán)債信用評級從B3上調(diào)到了B1，與越南、菲律賓等東南亞國家同一等級。雖然風(fēng)險沒有大家想象的那么大，但國債的利率也很一般，和定期存款相似，目前市面上希臘十年期國債的收益率低于1%，所以如果你選擇存款或者買國債的方式移民，肯定是低風(fēng)險，同時低收益的。

七、購買股票或公司債券

如果你想在風(fēng)險性和收益性之間做一個平衡，你還可以考慮第六種移民希臘的方法，就是購買股票或公司債券，在希臘資本市場投資至少80萬歐元購買股票或公司債券，如果對希臘證券市場了解，想去割“希臘韭菜”的朋友可以選擇這個途徑，希臘股市從最高點下來，跌了有90%多了，目前只能說風(fēng)險和機遇并存。就看誰割誰的韭菜了！如果不想個人直接炒股，也可以花費40萬歐元收購一家基金公司來投資希臘股市或債市，這種就比較適合國內(nèi)公募基金或者私募基金等專業(yè)機構(gòu)人士。希臘政府只看你有沒有投這么多錢過去，投了就給身份。賺錢還是虧損政府不管。

以上六種方式呢，就是目前移民希臘的主流途徑，有高風(fēng)險高收益的，也有低風(fēng)險低收益的，但如果你仔細(xì)對比了解后，就會發(fā)現(xiàn)最靠譜的還是購房移民，存款和債券利息低，基本不會有任何收益，炒股和投公司風(fēng)險高，未來能回來多少錢根本不好說，唯有房地產(chǎn)才是低風(fēng)險，高收益的選擇，當(dāng)然前提是別買到價格虛高的房產(chǎn)，目前M叔合作的開發(fā)商，房產(chǎn)價格非常透明，全球統(tǒng)一售價，而且有些房子還可以包租，這樣你相當(dāng)于買了一個穩(wěn)定收益的理財產(chǎn)品，后期你不想要希臘身份了，直接可以把房產(chǎn)出售，回籠資金，大概率還有得賺。

現(xiàn)在選擇移民希臘的人越來越多，其中不乏一些大企業(yè)家和富裕人士，他們有的出于人身安全，有的為了子女教育，有的只是想找一個好的投資標(biāo)的，既然大家把目光都集中在希臘房產(chǎn)，這也是一種用"錢"來投票吧！

而且現(xiàn)在也是一個抄底的好機會，大家都知道，歐洲現(xiàn)在受疫情影響嚴(yán)重，出行很困難，希臘剛走出了債務(wù)危機，經(jīng)濟還不是太好，要拉動經(jīng)濟現(xiàn)在就必須依賴房地產(chǎn)市場，所以前些日子，希臘政府取消了24%的VAT稅，大大降低了買房成本，同時也簡化了移民手續(xù)，現(xiàn)在我們?nèi)嗽趪鴥?nèi)，一樣可以申請希臘移民，這也是為什么M叔會說，現(xiàn)在就是入手希臘最好的時候。

如果你對于希臘房產(chǎn)有興趣，或者想了解具體移民政策，歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務(wù)熱線：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxzixun 進行咨詢，我們有專業(yè)的移民顧問和律師團隊，專業(yè)度高，實踐經(jīng)驗豐富，可以根據(jù)您的具體情況為您量身定做專業(yè)的移民計劃，快來咨詢吧！