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希臘推出投資移民政策后，吸引了很多境外人士。按照最新政策規(guī)定，外國人可以在希臘購買相應(yīng)價格的房產(chǎn)，從而順利拿到希臘身份，而且希臘對購買房產(chǎn)沒有任何限制。也是這種寬松的要求致使很多移民朋友掉以輕心，投資了一些價值不高甚至貶值迅速的房產(chǎn)。麥克斯出國在本文中詳細(xì)介紹希臘房產(chǎn)怎么買，有意向的投資人士有必要提前看看！

一、確定房產(chǎn)類型，定向鉆研

買房人士需要做的第一件事就是確定要購買的房產(chǎn)類型。例如，您可以從公寓、別墅、鄉(xiāng)村住宅或商業(yè)物業(yè)中進(jìn)行選擇。所以，一旦你知道你想要什么，就在那個領(lǐng)域建立你的研究。密切關(guān)注相關(guān)房產(chǎn)信息，如報紙（瀏覽該國報紙的房地產(chǎn)部分）。人們也可以訂閱在線網(wǎng)站以獲取常規(guī)信息。需要注意的是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也可以提供很大幫助。

二、參觀房產(chǎn)進(jìn)行徹底檢查

有什么比親自參觀該網(wǎng)站更好地了解您所購買的東西。因此，一旦您征集了您有興趣購買的房產(chǎn)，請前往希臘并查看它們。此外，檢查一下你所要購買房子的環(huán)境和設(shè)施。當(dāng)然，也可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢查，這樣在減少時間的同時使您的任務(wù)更加順利。

三、選擇要購買的房產(chǎn)

在參觀完所有入圍的房產(chǎn)后，是時候最終確定一個了。如果您尋求更多保證，請仔細(xì)檢查，第二次訪問。這里需要注意的是，如果您聘請律師來處理程序的所有法律事務(wù)，那就太好了。 這就會節(jié)約大量的時間和精力。

四、報價并協(xié)商房產(chǎn)價格

這里一定務(wù)必要考慮好您的預(yù)算，選擇房產(chǎn)的金額務(wù)必合理。如果太高，那么肯定無法順利買房。考慮匯率、抵押貸款可用性和利率。在您協(xié)商并確定最終價格后，您就可以在希臘購買房產(chǎn)了。需要注意的是，請務(wù)必查看加到房產(chǎn)價格中的額外費(fèi)用，例如增值稅。

五、預(yù)訂房產(chǎn)

通過向賣家存入少量款項來預(yù)訂房產(chǎn)，以確認(rèn)您將購買該房產(chǎn)。這筆押金通常是總價的 10%。您將獲得初步合同。麥克斯出國在此建議不要在未咨詢律師的情況下支付任何金額，因為您可能還會被要求簽署一些文件。

六、起草最終契約

在選擇好合適的房產(chǎn)后，一旦律師審查了所有法規(guī)、涉及的稅款和債務(wù)，購房人士將從賣方那里獲得一份合同副本。此外，申請人將不得不去公證處進(jìn)行最終草稿。在公證人面前簽署最終契約后，該過程將在公共記錄中登記。這一階段，賣家將被要求提供稅務(wù)證明，以證明他過去有清白的記錄。

七、獲取您的稅號

要獲得希臘稅務(wù)登記號，申請人需要訪問離您居住地最近的稅務(wù)局。不用擔(dān)心，您不需要為此預(yù)約。希臘稅號稱為AFM，在您獲得完整的注冊卡或希臘居留許可后即可獲得。此外，獲取“TAXIS”系統(tǒng)的訪問代碼以履行其報告義務(wù)。 

總之，對于投資移民人士按理說，希臘買房并不簡單，因此委托專業(yè)人士非常有必要。小編在文章里提到的這7點(diǎn)您一定要仔細(xì)閱讀，可以幫助避開大部分希臘買房的坑。當(dāng)然，如果你想節(jié)省時間和精力，也可以直接咨詢麥克斯出國專家，為您免除后顧之憂。

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