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近年來，隨著老牌移民國家移民難度的增加，很多人紛紛將移民目標轉向要求不高的歐洲購房移民國家，比如希臘。希臘以優美的居住環境、高性價比的購房移民項目而備受移民人士的青睞，那么希臘移民費用是多少呢？申請希臘移民需要多少錢？？今天麥克斯出國就為大家詳細解讀一下。

一、申請希臘移民需要多少錢？

說到希臘移民費用，我們就不得不提希臘購房移民的條件了，具體如下：

（1）主申請人年滿18周歲；

（2）在希臘購買25萬歐元以上的房產；

（3）無犯罪記錄。

由此可以看出，希臘移民的費用很簡單，最大的一筆開支就是不少于25萬歐元的購房費用。但是后期如果再辦理這一項目，就不一定是25萬歐元了，按照最新的移民政策，疫情之后希臘購房的費用將根據不同地區的房價而定，不再是固定的金額了。所以說移民一定要抓緊時間，因為政策是瞬息萬變的。

二、其他房產購置費用

除了基本的25萬歐的投資要求，申請人還需要繳納一些購置房屋相關的費用，具體如下：

1.房產交易稅以及增值稅

買2006年1月1日之前拿到的建筑許可的新房，只交3%的房產交易稅，二手房也只需要繳納3%的房產交易稅。那么什么時候要交增值稅呢？如在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產，雅典、克里特島的房產交24%的增值稅，其他地區的房產交16%的增值稅。不過要注意，根據購買房屋的具體情況，增值稅與房產交易稅只需交一種即可。

2.房產市政稅

關于這項費用，如果購買房產過程中已經支付了房產交易稅，則房產市政稅為房產價格的0.09%，如果購買房產過程中支付的是增值稅，那么就不需要在繳納房產市政稅。

3.開設稅號的費用

大概在200到300歐元之間，還有一定比例的附加稅。

4.購房合同公證費和房產土地注冊費

公證費根據購房款，按比例收取，約1.24%，交給公證人。簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負責到當地的抵押登記局登記此項交易。房產土地注冊費大概占百分之零點八，交給希臘土地局，如果房產的原價為二十五萬元，那么這兩項費用就分別為三千歐元和兩千歐元左右。

5.過戶費

過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異，分城區和郊區兩種類別，該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局。

6.購房律師費

律師費用大概占總房價的百分之一點五，交給希臘稅務局。

7.年度產權費

這項費用主要占房產的百分之零點三到百分之零點八之間，主要根據房屋購買的費用來確定實際費用。這項費用要到當地稅務局繳費。

8..物業費

這項費用就不必詳細的介紹了，因為在國內也需要繳納物業費。物業費的價格并不貴，一般來說都是二十到三十歐元一個月。

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