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對于新西蘭移民人士來說，拿到永居卡并不意味移民已經結束，這恰恰是真正的移民生活的第一步。而對于大部分移民人士來說，到一個陌生的國度首先要考慮的就是買房問題。那么初到新西蘭應該怎樣選房子，有哪些注意事項呢？麥克斯出國為您整理了相關資料，一起來看下吧。

一、了解各個區域的房價水平

對準備購房的移民朋友來說，選擇一個區域購房的時候要提前了解一下房價詳情，看看是否符合自身的消費水平，價格是否美觀且合理，再選擇能接受的價格范圍內的區域選擇購房。一是了解基本房價后可減小中介漫天要價，二是價格的限定也會相應的縮小挑選區域，更容易做決斷。不過要注意，新西蘭房屋價格不像我國國內可以約莫可捉出每平多少價錢，要實地勘察一下，根據實際情況來看。

二、注意房屋的土地所有權

在購買房屋時一定要注意房屋底下的土地所有權，如果你所購買的僅僅是房屋而不包括土地時，一定要謹慎選擇，土地租金每隔幾年就會重審一次。在過去7年，奧克蘭的房價呈現出了“井噴式”增長，可以想見，下一次的土地租金可能會出現更大漲幅。而你需要自己承擔土地租賃費用，在這時你就會虧本了。所以今后在購房時一定要三思而后行，仔細挑選所購物業。盡管這些公寓有很高的CV，但如果它們屬于租賃產權，房價就可能受到極大影響。

三、多收集資料，多看房

在這個信息發達的社會，房源信息比較公開，所以像看到房源信息海慧寺很容易的，在后花園房地產、TRADEME等網站、公眾號都有最新房源資料。在新西蘭買房，行動之前一定要進行大量資料搜索，要掌握新西蘭房屋的一些基本知識：如什么是LIM，什么是CCC等，預防上當受騙。這里要說的一點就是，購房這件事不要自己或托個人進行，因為人生地不熟的，有些情況不了解，極容易花冤枉錢。可以找一位靠譜的中介幫忙介紹，這個中介需要具備建筑常識、能夠準確判斷工程預算，熟悉各個街區信息，且有良好的溝通能力。

四、不要被政府估價迷惑

GV or CV 是新西蘭政府為收地稅給房屋的估價，這兩個詞代表同一種意思，只是不同時期叫法不同而已。GV or CV 對購房者來說具有一定的價格指導意義，但這決不是準確的市場估價。有很多房子的GV or CV都比實際的市場價格高，這可以理解為當地政府想多收些稅。所以購房者千萬不要被一些類似 “will below GV or CV” 的廣告所迷惑，最好與同一區域相似的房子進行一下比較，如果還不放心，可以請專業估價公司對房屋做評估報告。

五、一定不要被ccc證明欺騙

其實新西蘭有很多漏水房，地基有問題的房子，主要集中在1995年~2004年期間蓋的房子。除此之外也有一些本身房屋不合格但是騙取到了ccc證明的房子，以及有白蟻等蟲害問題的房子。而這些房屋問題即便當地人也會躺槍，作為一個海外買家也有被中介忽悠的風險，所以最好選擇新房，開發商自帶10年質保，省時省力。

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