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不少朋友在咨詢美國移民時，都會問到這么一個問題：在美國買房子，申請移民會更容易成功嗎？或者美國有買房移民項目嗎？雖然在很多歐洲國家買房移民基本成為了移民的標配，但在美國，買房移民并沒有直接的關系。麥克斯出國今天就來跟大家分享一下，關于在美國買房申請移民的那些事。

一、在美國買房子申請移民

1.美國買房可以移民嗎？

不可以。為了移民的某些項目，移民后資金返還時，有的項目是用房產來還給你，但這是移民項目，它不是一個買房項目。

2.在美國買房子，申請移民會更容易成功嗎？

不一定。買房是一個投資行為，對于投資來講，要根據其他因素，即你的投資目的、投資時間點和個人需要去判斷。 當然，如果你在申請美國的綠卡的過程中，顯示出自己在美國有一套房產，還是會是一個對你有利的證明：但這絕對不代表著你在美國買房就送綠卡。從這個方面來看，在美國買房子后申請移民多多少少會提供一些證明，便于移民。

二、美國移民局關于買房的移民政策

1.買房不算投資移民EB-5

美國移民局在2018年時更新了EB-5政策：美國不再認可租戶入住的就業計算方式。換句話說，美國政府不再認為投資美國房產，能夠為美國帶來直接的就業。

申請者不能再以這種“房東和租戶”的間接形式來去申請投資移民了。對于這一變化，移民局給出的理由是：使用租用入住模式形成的投資和創造工作機會之間的聯系太過脆弱了。因為租戶入住衍生出的就業機會和投資人沒有直接的經濟聯系。

也就是說，美國買房不再算投資移民EB-5，不能直接拿綠卡，也不能為EB-5提供便利。 因此，提醒有意向在美投資地產移民的華人，一定要在以后的投資項目上多加謹慎，避免投資是使用租戶入住的項目。

2.讓美國的移民和買房產生聯系

美國移民局規定：投資者不能通過消極投資，諸如僅僅購買房地產的方式，獲得美國永居身份，因為投資資金必須“有風險”地注入，并且資金要被用于創造就業。但也不是說買房就完全沒有用，主要要讓美國的移民和買房產生聯系：

（1）目前美國投資移民的通行項目是EB5區域中心，而區域中心項目很多都是以建設公寓，酒店為主的EB5投資移民項目。

（2）實現買房能移民的關聯點可能在于：美國EB5移民的退出機制——投資人可以以認購項目物業的方式將50萬美金換置一套EB5項目的酒店/公寓物業，這樣投資人的50萬美金雖然不是現金，但是房產總是真實存在的。

由此可見，對于美國這個發達國家，大家可以移民之后去買房，但無法通過買房之后去移民?？紤]通過買房實現移民的朋友，歐洲國家才是你最合適的選擇！

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