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隨著國內(nèi)投資者需求的變化，歐洲的投資移民項(xiàng)目漸漸成了高資產(chǎn)移民人群的首選。2015年，希臘首次出臺(tái)了相關(guān)投資移民政策，一躍成為移民界的新寵。如今到了2020年，希臘投資移民是否依然值得首選？麥克斯出國馬上為你解答。

一、希臘買房移民收益

希臘投資移民政策，即用25萬歐元取得三代移民。只需要買一套價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)，即可給全家三代人獲得新身份。如果申請(qǐng)人的事業(yè)中心還在國內(nèi)也不必?fù)?dān)心，在希臘購買的這套房產(chǎn)可以進(jìn)行出租，每月收取一定的租金，一年下來如同購買了一款穩(wěn)健型的理財(cái)產(chǎn)品。

二、希臘購房移民前景

1.希臘經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步上升

2019年3月1日，國際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪宣布，將希臘的主權(quán)信用評(píng)級(jí)一次性上調(diào)兩級(jí)，即從“B3”上調(diào)至“B1”，前景展望由“正面”調(diào)整至“穩(wěn)定”。

2.房價(jià)持續(xù)上漲

據(jù)希臘當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，與2018年相比，2019年雅典的房產(chǎn)價(jià)格平均增長率已經(jīng)接近10%，在房屋需求量最大的雅典市中心，房價(jià)的漲幅甚至達(dá)到了30%。預(yù)計(jì)2020年，雅典房產(chǎn)價(jià)格將以同樣的速度持續(xù)上漲，也就是平均上漲10%左右。

3.房產(chǎn)收益增長

希臘房產(chǎn)在經(jīng)歷了金融危機(jī)低迷的幾年之后，于2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格開始穩(wěn)定上升，房產(chǎn)指數(shù)直線增長，并且預(yù)測其住房指數(shù)仍會(huì)逐漸上升。據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在過去幾年時(shí)間里，部分希臘業(yè)主的租金收入激增了105%，成為希臘房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的受益者。也就是說，雖然希臘經(jīng)濟(jì)回暖并不久，但投資希臘房產(chǎn)的業(yè)主們卻早已賺得缽滿盆溢了。

4.相關(guān)法律健全

在希臘，買賣雙方都必須要聘請(qǐng)專業(yè)過戶師或律師處理相關(guān)的法律事務(wù)。通過專業(yè)人士的把關(guān)，投資者的利益更能被保護(hù)，投資風(fēng)險(xiǎn)也隨之被降低。投資者在希臘買的不只是房子，更是放心與安心。

5.收稅改革

從2020年開始，所有的房產(chǎn)持有人，將減免20%的房產(chǎn)稅費(fèi)，然后2021年，將再次減免10%的稅費(fèi)。也就是說，如果您現(xiàn)有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅為每年500歐元，那2020年，您的房產(chǎn)稅將變成400歐元，2021年，變成350歐元。

三、移民希臘還可以享受什么？

1. 教育資源優(yōu)惠

希臘教育資源優(yōu)質(zhì)，希臘移民家庭為子女擇校，主要會(huì)選擇希臘的國際學(xué)校。這些國際學(xué)校不僅教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，培養(yǎng)模式先進(jìn)，而且相對(duì)國內(nèi)比較知名的國際學(xué)校一年20萬以上的費(fèi)用，在雅典的國際學(xué)校一年的學(xué)費(fèi)5-8萬人民幣即可。

2. 醫(yī)療福利優(yōu)惠

現(xiàn)在很多申請(qǐng)人移民歐洲都會(huì)考慮到生活環(huán)境的問題，其中，醫(yī)療水平和醫(yī)療福利是重中之重的一個(gè)關(guān)鍵。希臘醫(yī)療水平在歐美排名靠前，移民希臘可以享受公立醫(yī)院免費(fèi)醫(yī)療。希臘移民還可以選擇購買醫(yī)療保險(xiǎn)，享受私立醫(yī)院資源。希臘醫(yī)療保險(xiǎn)價(jià)格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見疾病、手術(shù)及住院所產(chǎn)生的費(fèi)用。

只需要購25萬元?dú)W元以上的房產(chǎn)，不論是公寓、土地還是商業(yè)房產(chǎn)，就可以全家三代人獲得希臘的永居居留身份，可以長期居住在希臘，子女接受當(dāng)?shù)乇燃缬⒚赖膰H學(xué)校教育。

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