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隨著希臘經濟的復蘇，希臘購房移民也變得更加火熱，既能獲得身份又能獲得房產，可以說是一個一舉兩得的事情。并且希臘政府對移民的監管也比較寬松，沒有居住的要求。說到這里就涉及到一個問題，希臘購房移民時所購的房屋能出租嗎？下面麥克斯出國小編就為您解答這個問題。

一、希臘所購房產可以出租嗎？

據希臘移民政策和相關法律，投資人只需保證房產在主申請人名下即可，至于房產是自住還是出租沒有限制。投資人可以自行出租所購買的希臘房產，或將房產簽署包租協議，直接委托給希臘的房產中介機構等。穩定+高回報率，一直是希臘房產投資的一大優勢。作為一個旅游大國，希臘的房產出租需求非常高，坐擁穩定收益對希臘房產投資者來說是非常簡單的事情。

二、希臘房產年租金回報率為多少？

希臘旅游資源豐富，每年都接待著數千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也非常多，年租金回報率在3%到5%之間。

三、出租哪種方式收益更高呢？

1.包租

包租可以說是最受投資者青睞的出租方式，包租服務一般來說是開發商的一種促銷方式，為某個項目的房產帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果購買有包住類服務的希臘房產，等于說您可以獲得一份固定的收益，一般是開發商對業主的房子進行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個月開始包租，租金會由開發商根據約定返一次給業主。

2.帶租約

帶租約是租客續約可能性最大的出租方式。帶有租約的房產也是一種有固定收益的方式，而前期有時開發商為了增強房產的出租優勢，會配備一些家具。

3.協租

協助是最普遍的租房服務方式。協助服務是指在購買了開發商的房產之后，開發商承諾會幫助您出租您的房產。出租的方式可能是開發商自己找租客，也有可能是委托中介幫您找租客，租金則是由承擔您房產的租客支付。而協租的過程中，關于房產租約的時間或者租約的定價都不是固定的，是跟租客之間的協商而定。

在選擇出租方式的時候，可以根據自己的情況而定。并且希臘的出租市場非常大，完全不用擔心收益問題。相比委托房產中介自行出租的收益會比較高，但是瑣碎的事情太多，會一定程度上影響申請人的日常生活。所以我建議您可以協租或者包租。

四、希臘移民所購的房屋出租收益需要繳稅嗎？

出租所獲得的收益是需要繳稅的，房屋租賃收入稅是階梯型的。以12000歐元為分界線，年租金收入低于12000歐元的繳納11%的收入稅，超過12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅即1325歐元，超過部分收33%的稅。

近年來希臘當地旅游業的發展使希臘短期出租房屋供需緊張，這表明希臘租房的市場潛力巨大，希臘的普遍租金率在3%到5%，一般在20年左右的時間就能回本，相比國內的租金，希臘的租金明顯要高很多，這也是為什么會有那么多人選擇希臘購房移民的重要原因。

以上就是小編為您整理的關于希臘購房移民，房屋能不能出租的問題。如果您還有其他有關希臘移民的疑問，可以咨詢麥克斯出國的移民專家，專業性強，實踐經驗豐富，24小時為您在線答疑解惑！歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務熱線：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxyimin 進行咨詢，還可以根據您的具體情況為您量身定做專業的移民計劃，快來咨詢吧！