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作為“世界上最后一片凈土”，新西蘭擁有優美宜人的居住環境、高質量的教育，以及完善的社會福利等，吸引了一大批海外投資和移民人士來此。眾所周知，歐洲很多國家都有買房移民項目，門檻低，操作簡單，辦理周期短，那么新西蘭買房可以移民嗎？投資新西蘭房產靠譜嗎？今天麥克斯出國專家為大家一一解答這些疑問。

一、什么是“買房移民”？

什么是買房移民？通俗地說，所謂的購房移民，其實可以簡單地理解為是在海外“買房入戶”。外國人只要按照規定來買房，本人以及配偶、子女都可以在買房的國家合法居住，并且享受當地的居民一樣的福利待遇，而且還能在自己住滿一段時間之后取得一個正式“戶口”。

自從2008年經濟危機以后，一些國家為振興房地產市場，先后出臺了一系列買房移民的政策。如果用目前中國的中上收入水平來衡量的話，時下有一些國家的置業移民的門檻其實不算高，比如說西班牙、拉脫維亞、塞浦路斯、葡萄牙、韓國等。

二、新西蘭買房可以移民嗎？

很遺憾，買房移民在新西蘭是行不通的。事實上，近年來隨著新西蘭房價的不斷上漲，當局甚至出臺了很多限制海外買家投資新西蘭房產的政策。因此，新西蘭并沒有直接可以通過買房移民的政策。

但是新西蘭有投資移民項目，那么我們可以通過投資項目項目投資房產嗎？答案是可以的，但是有一定的限制條件。以新西蘭高額投資移民為例，即1000萬紐幣以上的投資移民，要求可接受的投資標準必須：

1、能夠產生商業回報；

2、投資在新西蘭；

3、投資于合法的企業或管理基金；

4、對新西蘭經濟有所貢獻；

5、不作為個人使用，例如個人房產、船或車等。

也就是說，新西蘭投資移民不可以投資個人住宅，但是可以進行房地產開發，只要滿足以下條件即可：

1、為新的開發項目，而不是翻新或擴大現存住宅物業；

2、開發項目必須獲得許可；

3、開發的目的是為了在開放性的市場獲得商業回報，即不作為個人、家庭或朋友的居住場所。

三、新西蘭投資房產的優勢

隨著大量移民和留學生的到來，新西蘭房產市場出現了前所未有的繁榮，優質房源供不應求。購房和租賃市場的火爆，催生整體房價一路走高。所以這個時候投資新西蘭房產正是好時機。

新西蘭房產投資優勢：

1、交易成本：無任何交易稅費（無契約稅，無增值稅）；

2、永久產權：土地和房子永久產權；

3、開放市場：海外居民可以購買新建房產和二手房；

4、銀行貸款：海外居民可以獲得60-80%的貸款；

5、對沖賬戶：開設對沖賬戶，即遞減貸款利息，又可隨時取用；

6、以租養房：租金回報5%，貸款利息5%；

7、手續公正：買賣交割由雙方律師完成；

8、期房奧妙：少量資金，鎖定未來房價，獲房市上漲空間；

9、走向國際：發達國家，開放市場，資產配置，拓展視野。

綜上，新西蘭雖然買房不能直接移民，但是投資新西蘭的房產倒是個靠譜的辦法，不僅能夠達到移民的目的，還可以獲得可觀的收益等，優勢多多哦~

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