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在眾多的歐洲移民國家中，希臘十分受華人移民朋友的歡迎，不僅是優(yōu)美的環(huán)境，其操作簡單、一步到位的買房移民項(xiàng)目也是主要原因之一。但是我們都知道，投資有風(fēng)險(xiǎn)，希臘買房移民到底好不好？麥克斯出國為您客觀分析！

一、希臘買房移民優(yōu)點(diǎn)

1.房產(chǎn)永久性，收益前景好

（1）希臘房產(chǎn)是永久性的

與中國相比，希臘的土地是沒有使用年限的，而且是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是具有永久性的，可以轉(zhuǎn)讓給自己的另一半或者下一代。

（2）希臘房產(chǎn)回報(bào)高

投資者購買希臘房產(chǎn)之后，可以自住也可以出租獲得收益。希臘2018年房價(jià)增長率登頂過去十年之最，特別是最受市場(chǎng)青睞的住宅類房產(chǎn)，并且在希臘旅游大熱，租賃火熱的背景下，許多高資產(chǎn)人士都愿意在雅典擁有一處住所，既可旅游自住，又可放租。每年的租金回報(bào)率，起碼都會(huì)在3%以上。

2.希臘身份含金量高

（1）歐盟+申根成員國

希臘在1992年11月6日加入申根公約，成為申根國家；2001年，希臘正式加入歐元區(qū)，屬于歐元區(qū)國家范圍；同時(shí)希臘又是歐盟成員國之一。所以希臘有著歐盟與申根國的雙重身份，足以見得其在歐洲的重要地理位置。

（2）護(hù)照用途廣

持有希臘護(hù)照，可以享受免簽/落地簽153個(gè)國家好鄂迪曲，包括英國、加拿大、新西蘭等傳統(tǒng)移民國家，而美國的話也僅需通過互聯(lián)網(wǎng)電子簽證即可登錄。獲得希臘身份后，子女可享受當(dāng)?shù)氐慕逃Y源以及各種同等福利待遇。

3.居住環(huán)境好

希臘是典型的地中海氣候，終年溫和濕潤，山地起伏連綿，愛情海畔的海風(fēng)徐徐，非常適宜度假居住。希臘三面臨海，擁有漫長的海岸線，是一個(gè)風(fēng)景秀麗而又歷史文化深厚的地方。每年都會(huì)有大量的游客前往，旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展帶動(dòng)了當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以希臘政府非常重視和鼓勵(lì)旅游景點(diǎn)周邊業(yè)務(wù)的發(fā)展。

4.希臘沒有移民監(jiān)

希臘屬于一步到位拿到5年居留許可，且沒有居住條件，5年后繼續(xù)續(xù)簽，只需保留房產(chǎn)在名下即可。只要房產(chǎn)是合法合規(guī)的，買房移民獲得綠卡的成功率非常高，且一般3個(gè)月左右就可拿到居留許可身份。

此外，希臘是較早同中國簽署共建“一帶一路”政府間合作文件的歐盟國家，吸引了大量中國資本進(jìn)入，后期經(jīng)濟(jì)推動(dòng)力量很大。

二、希臘買房移民缺點(diǎn)

1.房產(chǎn)和身份的綁定

希臘購買的房產(chǎn)是和身份綁定的，5年內(nèi)要保持房產(chǎn)持有，否則身份也隨之沒有的。只有在5年后拿到歐盟永居的話，則意味著可以賣掉房子了。

2.母語非英語

首先希臘的母語是希臘語，本地人肯定是用希臘語交流的，很少見到他們之間說英語。不過希臘的私立學(xué)校或是國際學(xué)校，大多是以英語教學(xué)，公立學(xué)校自然還是以希臘語為主。所以掌握部分希臘語是非常重要的，但是希臘語的難度非常高。

3.移民后不能工作

根據(jù)希臘的移民法規(guī)定，通過購房移民希臘獲得永居權(quán)的申請(qǐng)人是不能在希臘工作的，這里所指的不能在希臘工作是指在希臘獲得上班的工作職位。因此只可以在當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)或投資做小生意，以及房產(chǎn)出租等途徑來獲得生活來源。

此外，獲得希臘移民居留簽證的申請(qǐng)人如果想入籍，一定要謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)槿爰ＥD后也就意味著放棄了中國國籍，并且入籍希臘需要居住滿7年時(shí)間再申請(qǐng)，時(shí)間比較漫長。

綜上可知，希臘買房移民有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，但是兩者相較，不難發(fā)現(xiàn)，優(yōu)點(diǎn)確實(shí)勝過幾個(gè)細(xì)小的缺點(diǎn)。不過移民還是要根據(jù)每位投資者的切身情況再選擇！

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