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作為世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，美國(guó)在很多人心中都是當(dāng)之無(wú)愧的NO.1，繁榮的經(jīng)濟(jì)、開(kāi)放的社會(huì)風(fēng)氣以及頂級(jí)的教育資源都深深吸引著世界移民的心，而在中國(guó)人常選的移民國(guó)家中，美國(guó)也一直名列前茅！而移民意味著安家，安家安家，則必須有房才有家，所以不少中國(guó)人移民美國(guó)的第一步，便是購(gòu)置房產(chǎn)，那么移民美國(guó)后需要購(gòu)房嗎？怎么選擇合適的住房？

一、移民美國(guó)后需要購(gòu)房嗎？

現(xiàn)實(shí)生活中，不少中國(guó)人在移民美國(guó)后都購(gòu)置了自己的房產(chǎn)，但是實(shí)際上，美國(guó)并沒(méi)有購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)就一定能移民的政策，所以說(shuō)，移民與購(gòu)房并不存在必然的聯(lián)系，移民美國(guó)后，你可以選擇購(gòu)置房產(chǎn)，也可以選擇租房住，至于是否要購(gòu)房，可以根據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)選擇。

二、怎么選擇合適的住房？

1、投資移民

雖說(shuō)在美國(guó)，移民與投資房產(chǎn)并不存在什么必然的聯(lián)系，但是移民美國(guó)之后，仍然有不少人將購(gòu)置房產(chǎn)作為一種投資的方式，而在美國(guó)眾多的房產(chǎn)類(lèi)型中，下面這三類(lèi)最受投資者的歡迎。

第一類(lèi)：投資類(lèi)房產(chǎn)

美國(guó)的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物類(lèi)，也正因?yàn)檫@個(gè)特性，使之備受各國(guó)移民的歡迎，不過(guò)在選擇這類(lèi)型的房產(chǎn)時(shí)，一定記得要將各種稅費(fèi)以及房產(chǎn)的回報(bào)率核算清楚。

第二類(lèi)：教育類(lèi)房產(chǎn)

所謂的教育類(lèi)房產(chǎn)也就是咱們國(guó)內(nèi)所說(shuō)的學(xué)區(qū)房，因?yàn)榕R近學(xué)校，便于出租與出售，因此頗受投資者的歡迎。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)型的房產(chǎn)，建議一定要考慮到周邊因素，出行是否便利，生活是否方便，且教育類(lèi)房產(chǎn)近兩年價(jià)格漲幅也比較大，性?xún)r(jià)比也成為投資者頗為關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。

第三類(lèi)：養(yǎng)老型房產(chǎn)

養(yǎng)老型房產(chǎn)主演針對(duì)的是退休之后的老年人，因此，對(duì)于環(huán)境要求是比較高的，除了配套設(shè)施需要完善之后，對(duì)于交通、醫(yī)療條件的要求也比較高。

2、教育移民

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，教育移民與投資移民中的教育類(lèi)房產(chǎn)有些相似，只是教育移民購(gòu)置房產(chǎn)主要是自行使用，而并非是投資使用。一般來(lái)說(shuō)，在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房需要從如下幾個(gè)因素入手：

（1）地理位置

既然要為子女提供更好的學(xué)習(xí)氛圍，自然，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，也需要從教育二字出發(fā)，盡量選擇美國(guó)教育事業(yè)比較發(fā)達(dá)的城市，如紐約、加尼福尼亞州等等。

（2）配套設(shè)施

學(xué)區(qū)房既是學(xué)習(xí)所用，也是生活所用，因此，在購(gòu)置這類(lèi)型房產(chǎn)時(shí)，除了需要考慮到教育因素之外，也需要考慮到周邊的配套設(shè)施是否完善，超市、藥房是否一應(yīng)俱全，出行交通是否便利等。

（3）房屋價(jià)格

不僅國(guó)內(nèi)的學(xué)區(qū)房日漸緊俏，近兩年，美國(guó)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格漲幅也非常大，因此，在選擇投資購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，也需要考慮到性?xún)r(jià)比的問(wèn)題，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)條件作出評(píng)估。

（4）學(xué)術(shù)水平

美國(guó)的學(xué)區(qū)房主要針對(duì)公立學(xué)校，而按照美國(guó)的相關(guān)規(guī)定，凡居住于學(xué)區(qū)內(nèi)的公民或者是持有綠卡的適齡兒童，均有就近入學(xué)的權(quán)利，因此，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)學(xué)區(qū)房，也需要考慮到學(xué)區(qū)學(xué)術(shù)水平的問(wèn)題。

美國(guó)不少城市都有各自的評(píng)判學(xué)校的指標(biāo)，例如紐約的學(xué)校排名會(huì)按照環(huán)境、學(xué)生表現(xiàn)以及學(xué)生進(jìn)步來(lái)評(píng)判；加州政府則通過(guò)API分?jǐn)?shù)來(lái)衡量各地中小學(xué)的表現(xiàn)。

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