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馬耳他雖小，但是自從推出了號稱“歐洲移民性價比最高的國家之一”的移民政策之后，馬耳他立馬成為了眾多移民人士的逐夢之地。這其中馬耳他買房移民受到了很多移民者的青睞，那么馬耳他購房移民究竟需要多少錢呢？又如何選擇購房城市麥克斯呢？下面就跟著麥克斯出國一起來了解下吧！

一、馬耳他買房移民政策及花費

1.移民投資條件

其實我們通常說的買房移民是馬耳他的一項個人投資項目。該項目主要向那些符合移民條件且對當地經濟發(fā)展有貢獻的人提供移民名額，其投資條件為：

（1）國債：主申請人投資25萬歐購買馬耳他政府國家債券，連續(xù)持有5年，5 年后返還本息;

（2）房產：主申請人需要購買或者租賃符合政府要求的房產并持有 5 年;

（3）購房：馬耳他中心地區(qū) 32 萬歐元或戈佐島或者馬耳他南部地區(qū) 27 萬歐;

（4）租房：馬耳他中心地區(qū) 1.2 萬歐元/年或戈佐島或者馬耳他南部地區(qū) 1 萬歐/年

（5）保險 : 申請人需要擁有一份覆蓋所有歐盟成員國，并包含醫(yī)院所有醫(yī)療服務的保險，保額是 3 萬歐元， 保費約 500 歐元/年/人。

2.移民費用

移民馬耳他的費用，主要是購房所花費的資金以及15萬歐元的投資費用，再加上移民所需的保險費、體檢費、翻譯費、公證費等等，總體費用在51萬歐元左右。具體費用可以咨詢小助手了解（微信：maxchuguo）。

二、馬耳他房地產現(xiàn)狀

1.地理位置

當地的房子大都是海景房,環(huán)境優(yōu)美、視野寬闊,坐在家中就可以享受大海的波瀾壯闊。

2.購買價格

該國房價相對較便宜,市中心地段每平方米2000歐元左右,均按使用面積計算。

3.升值空間

該國房價相當穩(wěn)定,每年穩(wěn)步升值,一般年增長率可達到15%～18%左右。

4.稅務費用

在這里購買房產只需交納成交價5%的印花稅,再無其他稅費,地皮和房產都歸購買者永久擁有。

三、買房城市選擇

馬耳他有兩個中心：政治和文化中心-瓦萊塔、旅游和商業(yè)中心有兩個：斯利碼。

1.瓦萊塔

瓦萊塔是馬耳他的首都，整個城市都是UNESCO聯(lián)合國教科文組織世界遺產。該城市的房產均為老房無新房。對于熱衷古歷史房地產的買家，可以考慮瓦萊塔、姆迪娜、三姐妹城等區(qū)域，古老的建筑蘊藏著馬耳他的歷史，同時單價和維護成本較高。瓦萊塔的一房約二十萬歐左右，兩房到三房的價格從三十到兩百萬歐不等。

2. 斯利碼

斯利碼是馬耳他的一個小鎮(zhèn)，擁有目前馬耳他最多的政府特批區(qū)域大型房產項目、馬耳他最大的私立醫(yī)院、高質量的語言學校和公立學校，社區(qū)及配套成熟，且交通十分便利。

斯利碼沿海一線的海景住宅兩房-三房價格通常在一百萬歐以上，非一線海景距離海邊1-3公里可以找到三十幾萬到五十幾萬歐的兩房或三房公寓。

四、馬耳他房產區(qū)域價格

馬耳他南部區(qū)域的房子較為便宜，通常情況下每平米的售價在1200歐元左右。北部區(qū)域地段較好的房子售價則在每平米1500歐元以上。馬耳他的房子幾乎都為別墅，面積一般均在90平米以上。如果是購買購買一套兩居室大約為175, 000歐元左右，帶游泳池和車庫的別墅，一般價格在400, 000歐元以上。

以上就是關于馬耳他買房移民所需花費以及如何選擇城市的相關事宜，僅供大家參考。

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